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二手房買房流程詳細介紹 讓買房變得更簡單
時間 : 2024-11-24
導(dǎo)語：購房是現(xiàn)在很多人非常煩惱的問題，房價越來越高，導(dǎo)致了很多年輕一輩的人打拼很久才可以進行預(yù)算買房。在很多房屋的交易市場上，不少的人會選擇購買二手房，這樣的話會降低很多成本。但是購買二手房也需要很多流程，稍不注意就會引起很多不必要的誤會，小編今天的文章就是要給大家介紹一下，二手房買房的流程是怎么樣的。
一、看準房源
現(xiàn)如今購房都通過房屋中介來對其進行介紹，所以買房之前要先看好房屋的來源。避免買到不合法的房屋。
二、看房
看房是一個很費勁的事，看房不僅僅只是看它的外表，看裝修什么的，還要注意房屋的采光、坐向以及四周環(huán)境、交通等等，這些都要時刻的注意，并不是簡單的看兩眼就算了得哦。
三、預(yù)交訂金
繳納訂金的潛在意思就是決定買這套房了，購房人只需要繳納一定的訂金，那么房屋就不可以再進行其他的銷售或者推薦。避免出現(xiàn)幾戶人家買同一套房的尷尬情況。
四、驗證房產(chǎn)證
雖然是二手房，但是房產(chǎn)證一定要有，房產(chǎn)證是證明這套房歸屬的最佳證明，無論是朋友介紹還是親人贈送，驗證房產(chǎn)證的真?zhèn)尾拍芨眠M行購房。看清房產(chǎn)證上的名字，以及購房的相關(guān)憑據(jù)，確認好房屋的產(chǎn)權(quán)。
五、簽售合同
雙方達成協(xié)議，就可以進行簽售合同了，注意在合同上要看清違約責任、交房時間、物業(yè)的管理等等，簽完合同之后，這套房幾乎已經(jīng)算是購房人的了。繳納余款可以通過第三方托管進行，保障性還是比較高的。
六、繳稅房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)過戶的含義是當用戶們繳了余款之后，把房產(chǎn)證的名氣改為購房人的名字的一個過程，房產(chǎn)不過戶，那么房屋就還不算是購房人名下，要有產(chǎn)權(quán)才可以對房屋進行使用。過戶的過程中還要繳納一定的稅費，這份錢不給中介，而是交給了土地管理局。
七、交房
經(jīng)過了上述幾步的過程之后，只需要拿到房產(chǎn)證就可以對房屋進行使用了，房產(chǎn)證是房屋的戶口本，只有這樣才能證明它的歸屬人。交房的時候要看清房屋內(nèi)的家具、家電、水電等設(shè)備的完善是否與之前一樣，最后才進行交房。
以上就是小編為大家介紹的購房二手房的詳細流程，購買二手房總是比較麻煩的，但還是要注意細節(jié)問題，希望小編的文章能夠幫助大家。
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