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房屋改造之格局改拆注意事項

2013-08-08   瀏覽1070次  作者:simon   收藏 

導(dǎo)語:寧波寸土寸金的土地,地價與地段不能兼得,導(dǎo)致新晉的樓盤在設(shè)計上只能因地制宜,大多并非傳統(tǒng)的坐北朝南的布局,而且很多寧波業(yè)主比較鐘情復(fù)式樓盤,這樣收樓后轟轟烈烈的改拆格局則勢不可擋。

   下面是土巴兔小編整理的改拆房屋格局的注意事項,但還是要提醒業(yè)主,改拆格局需要專業(yè)的裝修施工隊伍,切不可胡亂改拆。


  家居裝修哪些墻不能拆


房屋改造之格局改拆注意事項


  墻體拆改是裝修中的一項大工程,同時也需要業(yè)主做好合理的規(guī)劃和設(shè)計。在進行空間改造的同時,要了解房屋的墻體特點,裝修中絕對不能拆的墻屬于承重墻,有些非承重墻也不能隨意拆改,否則會對房屋安全造成嚴重影響。


  承重墻是指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上以粗實線部分作為標識。承重墻支撐著樓板的重量、房屋內(nèi)家具的重量,并將重量傳遞到下一層的承重墻、結(jié)構(gòu)梁。非承重墻為輕質(zhì)、簡易的材料制成的墻體,非承重墻一般較薄,僅做隔斷墻體用。



  承重墻一旦被打掉或受到破壞,都會產(chǎn)生嚴重的后果。有些裝修公司可以對一些承重墻撤除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力,但作出這些施工改動之前必要要得到物業(yè)的審批。


  如何分辨承重墻?一般依靠工程圖上的標記,施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻,而非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注。除此以外,還可以根據(jù)墻體的厚度來分辨,一般240MM以上的墻是承重墻。有些墻無法區(qū)分厚度,但也是承重墻,例如外墻、和鄰居共用的墻,都是較容易就分辨得出的。



  根據(jù)房子的結(jié)構(gòu),也能分辨承重墻,框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。而磚混結(jié)構(gòu)的房子中,除了衛(wèi)生間廚房的隔墻外都是承重墻。


    小編小結(jié):“樓歪歪”“樓脆脆”的新聞已經(jīng)屢見不鮮,業(yè)主裝修改拆的時候還是要三思后行。


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