買現(xiàn)在一套房子的價(jià)格基本在幾十萬(wàn)元左右，因此買房子是一件需要十分謹(jǐn)慎的事情。買房子的時(shí)候也不是隨意交了錢就可以了，買房子的時(shí)候還有非常多繁雜的手續(xù)需要辦理，不小心在一步上走錯(cuò)的話，可能會(huì)造成很大的損失。那買房子的時(shí)候有哪些手續(xù)是需要購(gòu)房者注意的呢?一起來(lái)了解買房必備知識(shí)吧。

買房子應(yīng)注意手續(xù)一：審查開(kāi)發(fā)商

大家都知道，現(xiàn)在生活中的騙子有很多，購(gòu)房者稍加不注意就會(huì)被騙子高超的詐騙手段所欺騙，因此在購(gòu)房的時(shí)候需要小心再小心。如果是購(gòu)買新建的樓盤，在考慮該樓盤之前應(yīng)當(dāng)審查該樓盤的開(kāi)發(fā)商是不是具備以下五證：《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售許可證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程施工許可證》。在購(gòu)房的時(shí)候一定不能嫌麻煩，要了解清楚該道手續(xù)。

買房子應(yīng)注意手續(xù)二：購(gòu)房合同的簽訂

這也是在購(gòu)房過(guò)程中最為重要的一道手續(xù)，這關(guān)系到了購(gòu)房者今后需要行使到的義務(wù)以及權(quán)力。購(gòu)房者應(yīng)該將自己考慮到的敏感問(wèn)題都記錄在購(gòu)房合同上，這樣在今后房屋如果出現(xiàn)什么問(wèn)題的話，還有白紙黑字可以證明，要注意購(gòu)房合同的簽訂應(yīng)該走法律途徑，這樣才能受到法律的保護(hù)。

買房子應(yīng)注意手續(xù)三：管理公約的簽訂

一般房屋都會(huì)附有一個(gè)物業(yè)管理公司，這個(gè)物業(yè)管理公司一般都是由開(kāi)發(fā)商決定的。在購(gòu)買新房的時(shí)候不僅要審查開(kāi)發(fā)商，還要多多了解一些物業(yè)管理公司，看它們的管理公約以及相關(guān)條款規(guī)定是不是合理，在入住后能不能保障您的住房安全。在入住新房之前還需要和物業(yè)管理公司簽訂一份管理合約，不僅為了在家中被盜竊時(shí)有相關(guān)責(zé)任人，也為了保證以后不會(huì)出現(xiàn)亂收管理費(fèi)的現(xiàn)象出現(xiàn)。

在辦理完一系列的手續(xù)，繳納足夠房屋的首付之后，您看上的房屋就真正到手了，您也就能入住到新買的房屋了。買完房子之后還需要驗(yàn)房，多留心下新房有沒(méi)有漏水、墻裂等現(xiàn)象，如果有的話應(yīng)該及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，在入住之前處理好，這樣才不會(huì)在入住之后造成麻煩。各項(xiàng)合同的簽訂也需要找有資歷的律師進(jìn)行公證，這樣合同才會(huì)生效。