美國住房政策
時間 : 2024-10-15
近些年來，我國的房地產產業快速的發展，國家也逐步的建立起住房保障制度。住房保障是一個國家保持穩定的基本因素之一，在這方面我們也可以借鑒美國的一些成功的經驗。在美國，住房保障制度主要有四大特色，我們可以參考學習，接下來小編就具體的介紹一下。
法制化
一個國家的法制化是進步的表現、是穩定的根本。在住房方面同樣如此，一個健全的法制體系，可以保證房地產市場的長期穩定發展。在美國，住房保障方面最具特色的，就是通過立法保證各項措施的落實和實施。美國的聯邦政府先后通過了《住房法》、《城市重建法》、《聯邦住宅法》、《住房與城市發展法》、《住房與社區開發法》等法律法規，在住房的貸款、住房保險、房租補貼等等方面都做了系統的規范，從根本上保證了房市的安全運轉。
提供低價公共住房
在美國，每個城市都會有一片或幾片公共住房區，這些公共住房是政府為那些收入較低的人提供的。低收入者只要符合政府規定的條件就可以入住，他們只需支付占家庭收入的百分之二十五的傭金，超過的部分由政府支付。這就在根本上保證了人人有房住，人人住的起來。在后來又不斷的完善這一政策，把它推廣使用。在退休老人和家庭收入低于當地收入百分之八十的人群，都可以享受這一待遇。這對于我們，有很大的借鑒意義。
加快住房的私有化
美國在2001年的時候，住房自有率就已經達到了百分之七十。美國有法案以幫助低收入者成為房主作為目標，并禁止在買房、租房等方面存在種族歧視。為了全國的低收入者都有房可住，政府還采取了多種稅收減免措施，例如減免所得稅和財產稅等等。據不完全的統計，美國政府已經為3400萬的居民提供了按揭貸款，還是保持自行運作資金，為美國的住房自有率做出了巨大的貢獻。
實施住房保障和金融政策
在美國，政府一直有措施，采取多種財政措施以解決低收入者的住房問題。政府提供低利息貸款，還鼓勵商業投資低收入人群的公寓住宅，這些住在主要提供給城市重建或者政府公共計劃而失去家園的人群。
對于美國的住房保障政策，我們有很多是值得學習的，但我們也得結合我們自己的實際，穩步健康的發展。
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