買房子是一件大事，房子一住幾十年，選房子的時候自然要多多考慮。除了小區(qū)環(huán)境、周邊配套等方面外，戶型也是要多多注意的。那么，什么戶型才算好呢?選戶型時又要注意哪些因素?今天，小編就給大家介紹如果選擇戶型。

網(wǎng)友：我最近看中了一塊樓盤，地段、配套、周邊綠化、小區(qū)環(huán)境等都非常的滿意，準(zhǔn)備果斷時間就購買并簽訂合同。但是我卻不知道該怎么選擇戶型，就90㎡到120㎡的戶型就有三種。我想問問選擇戶型的時候，應(yīng)該考慮哪些因素，要怎么選擇戶型才好?

正確答案：買房的時候一定要兼顧房屋的外部環(huán)境和內(nèi)部布局，畢竟是要住一輩子的地方，所以選擇戶型十分重要。下面小編就給具體的說說選戶型時常見的幾種標(biāo)準(zhǔn)。

一. 整體形狀要方正

因為現(xiàn)代社會房屋建造收空間限制比較多，不可能像老北京四合院那樣整套住宅都要方方正正，但是購房者需要注意每個房間和每個功能區(qū)是不是方形的，整套房子是不是大致看起來是方形的。房屋方正有利于家居的擺放，沒有時間，空間利用率較高。

二. 功能分區(qū)要明確，動線無干擾

好的戶型需要完整包含7個功能：玄關(guān)、起居室、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺/儲藏室。這七個空間滿足了一般家庭會客、餐飲、休息、娛樂等多種要求。在分區(qū)上需要實現(xiàn)動靜分離、干濕分離、公私分離、主次分離，具體是指：

動靜分離：活動空間和休息空間要區(qū)分開;

干濕分離：廚房衛(wèi)生間等帶水易臟的房間應(yīng)該與臥室、書房等分開;

公私分離：為了保護(hù)家庭生活的私密性，臥室應(yīng)該與客廳、餐廳燈分開，且要注意個房間朝向;

同時，購房者可以根據(jù)自己的活動習(xí)慣在各個分區(qū)及房間來回走動一下，看看動線設(shè)計是否合理，會不會干擾自己日常的室內(nèi)活動。

三. 注意四明設(shè)計。拒絕暗間

四明是指廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室的通風(fēng)采光良好。其中，衛(wèi)生間尤其應(yīng)多加注意，因為現(xiàn)在很多戶型因受空間限制，設(shè)計上常常會犧牲衛(wèi)生間的采光和通風(fēng)。但是如果衛(wèi)生間沒有窗戶，除濕、通風(fēng)便只能依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明則完全依靠室內(nèi)燈光，一方面不利于節(jié)能環(huán)保，另一方面除濕不利也會影響人體健康。

四. 大面寬、短進(jìn)深

面寬(開間)是指一套房子?xùn)|西兩端的距離，而進(jìn)則深是指房子南北兩端的距離。換言之，就是南北宜短，東西宜長。這樣的空間設(shè)計，有利于房間采光和通風(fēng)。

五. 房間大小要合適

購房者還需要考慮每個房間的大小，房間并不是越大越好，太大則會顯得過于空曠，難以營造溫馨的家庭氣氛;太小則會顯得擁擠，不利于家居的擺放。一般來說，臥室的大小10㎡到20㎡比較合適，客廳在25㎡到35㎡比較合適，廚房一般5㎡左右，衛(wèi)生間則需4㎡左右。