建設銀行住房貸款利率是多少？還款流程介紹
時間 : 2024-10-15
在買房子找銀行貸款的時候，很多人都會選擇建設銀行，銀行建設銀行在房貸上是非常努力，推出了許多折扣，利率相對也比較低，所以吸引了廣大購房者選擇。但建設銀行住房貸款的利率也不是固定，它也會跟著市場和政策的調整而發生變化，那么目前建設銀行住房貸款利率是多少錢?如果購房者想要提前還款，應該要怎么做呢?本文為大家詳細介紹。
建設銀行住房貸款利率：2016年2月21日建設銀行發布的個人住房公積金存款利率是1.5%，五年以下(含5年)貸款利率是2.75%，五年以上貸款利率是3.25%。
建設銀行住房貸款提前還款流程
1、電話預約。需要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預約，等待對方通知。同時，細心查看銀行提前還款要求，注意是否需要準備提前還款違約金。
2、填寫申請表。待對方通知以后，到建行網點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料，如身份證、借款合同等一并準備好，交給銀行，等待審批。
3、銀行電話通知。待銀行審批通過后，銀行會電話通知。
4、辦理還款手續。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。
5、進行提前還款。在手續辦理完成以后，到銀行柜臺進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
6、其他。如果是一次性還清，還需辦理解壓注銷等工作。
建行房貸還款有兩種，一個是等額本息，就是每個月的還款額是固定的，適合提前還款。另一種就是等額本金，還款額逐年遞減，但是這種還款方式不適合提前還款。提前還款可以3萬5萬的還的。
根據中國建設銀行雅安分行對于提前還貸政策方面的規定，在辦理個人住房貸款時，建設銀行會與申請貸款方在合同中明確約定提前還貸的條款。如貸款1年內提前還貸，違約金的約定為：貸款人按借款人每次提前還本金額的一定比例收取提前還本違約金，收取比例為0.6%，提前還本違約金在提前還本時一并支取。計算方式為：
提前還本違約金=提前歸還貸款本金×提前還本違約金收取比例。但如果借款人是縮短還貸期限，在原有每月還貸基礎上增加每月還款量，則不存在違約金。
建設銀行住房貸款利率是多少錢?未來建設銀行住房貸款如何變化還不清楚，但目前建設銀行住房貸款利率就是文章中介紹的這個數字，相對來說價格是會比較低。購房者如果有能力可以提前還款，可以按照文章中介紹的流程走一遍，并不復雜。至于提前還款是不是能夠減少利息，少出一點錢，就需要咨詢當地建設銀行的工作人員，以他們說法為準。
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