房產稅的征收對象有哪些
時間 : 2024-11-26
房產稅是房屋交易過程中會產生的費用，它也是法定需要收取的稅費，有特定的征收人群。由于房產交易越來越頻繁，所以房產稅征收的也越來越多了。但有些人發現自己交易房屋沒有涉及到房產稅，有些人則會涉及到。那么房產稅的征收對象有哪些?它又有什么樣的征收標準呢?本文就房產稅征收的相關知識為大家做了詳細的解答，你可以來看看。
房產稅的征收對象
1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;
2.產權出典的，由承典人納稅;
3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;
4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;
5.無租使用其他地產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;
6.產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
征收標準
房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：
(1)從價計征：其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征的10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率：按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
房產稅的征收對象有哪些?關于房產稅征稅標準等情況文章就先為大家介紹到這里。符合房產稅征收情況的，要按照法定的要求和具體的流程去征收，不能夠有任何偷稅漏稅的情況出現。每個省市對房產稅征收標準可能會不一樣，所以在繳納房產稅之前，應該要了解當地對于房產稅征收政策，然后再根據實際房產情況來計算具體的稅費多少，然后再進行繳納。
上述內容來自用戶自行上傳或互聯網，如有版權問題，請聯系zxcq@corp.to8to.com 。
微信公眾號
土巴兔APP
發表評論