目前購買了一套園區(qū)的房子，全商業(yè)貸款。未曾使用過公積金貸款購房，這種情況可以使用公積金貸裝修款嗎?
另外，如果繳納公積金還未滿6個月，可以往前補齊嗎?
蘇州住房公積金中心回復：
您好!目前“房屋裝修”不能申請住房公積金貸款。如您購買住房，并辦理商業(yè)性住房貸款，在正常償還住房貸款期間，您可以還貸提取住房公積金。目前還貸提取住房公積金分為提取現(xiàn)金和“委托提取”，您可以自選其一，如果您愛人也繳存蘇州大市(除園區(qū)外)的住房公積金，您與您愛人還貸提取住房公積金的方式須一致。
1、提取現(xiàn)金：還貸提取現(xiàn)金請憑住房公積金卡、身份證到住房公積金提取承辦銀行網(wǎng)點或繳存地住房公積金管理中心服務大廳辦理，借款人以外家庭成員提取的，還應提供戶口簿、結(jié)婚證等與借款人的關系證明，一年提取二次，要保留繳存地政策規(guī)定的留存額(市區(qū)管理部留存額為10個月的公積金繳存額)，待還清貸款后一次性提取留存額。
2、償還住房貸款委托提取住房公積金也就是“委托提取”，是指繳存住房公積金的職工委托所在地公積金管理機構和貸款銀行，在其按月償還住房貸款后，依據(jù)其按月償還貸款情況提取住房公積金(含新職工住房補貼)，并直接劃轉(zhuǎn)到指定扣款還貸的個人銀行帳戶。請憑相關證明材料到貸款銀行辦理簽訂《委托協(xié)議》手續(xù)。多人委托的，應當同時到場辦理手續(xù)。證明材料包括：借款合同、職工與貸款銀行簽訂的扣款還貸委托書及指定扣款還貸的銀行存折(卡)、身份證、公積金卡。借款人以外家庭成員委托的，還應提供戶口簿、結(jié)婚證等與借款人的關系證明。以上材料均需原件，其中借款合同、與借款人的關系證明需同時提供復印件。委托人公積金帳戶要保留繳存地政策規(guī)定的留存額(市區(qū)管理部留存額為最近一個月的公積金月繳額)。
業(yè)主問題2：如果想自己修繕房屋還包括重新裝修，是否可以提取公積金?如果可以需要什么手續(xù)和資料。
您好!憑“修繕裝修”不能提取住房公積金。如是翻建或大修自住住房的，可以提取住房公積金。請您憑鎮(zhèn)級以上城市建設規(guī)劃部門的建設工程規(guī)劃許可證或相應的規(guī)范文本(有效期一年)或建造(翻建)后的《房屋所有權證》(有效期一年)、身份證和公積金卡到繳存地住房公積金管理中心服務大廳辦理提取手續(xù)。假如房屋產(chǎn)權人不是您的名字的話，還需提供與所建房產(chǎn)權人的關系證明，即結(jié)婚證或戶口簿(必須是同一戶口簿內(nèi)的直系親屬關系)。
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簡單一點來說：如果要買房的話，公積金因為是累積的，所以總的還款額相對要少一點，但是申請有些難度，并且發(fā)放貸款的程序復雜且慢，還要看開發(fā)商或者業(yè)主是否接受;而商業(yè)貸款申請較簡單，但是要評估，評估下來，拿到貸款的時間較短，所以一般的業(yè)主或者開發(fā)商樂意接受商貸。但是貸款總額會受評估的影響。
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