蘇州住房公積金貸款額度是多少
時間 : 2024-10-16
很多人之所以重視住房公積金，不是為了它每個月能有1、200元的額外收入，而是住房公積金貸款。只要繳納了住房公積金，就可以申請住房公積金貸款。住房公積金一般在買房或是裝修的時候可以進行申請，它的利率會比商業貸款利率低很多。但住房公積金貸款是有額度限制，不向商業貸款那樣沒有額度限制。那么，蘇州住房公積金貸款額度是多少?
蘇州住房公積金貸款額度
家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元，存量成套住房(二手房，下同)35萬元統一調整至70萬元;職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統一調整為不低于住房總價的20%;取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執行的規定，即首次和第二次公積金貸款均執行公積金貸款同檔次基準利率。
計算方法
一、公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額：⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);⑵新建普通住房購房款的80%以內;二手房購房款、自(翻)建住房評估價的70%以內;⑶貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房、自(翻)建住房最高不超過21萬元。
二、父子倆都符合公積金貸款條件并且兩人是購房合同中的買受人及共有人的話，那兩人可以一起申請公積金貸款，合并計算公積金貸款額度。
三、住房公積金的月繳存基數：按職工本人上一年度月平均工資收入確定。住房公積金的繳存比例：機關、事業單位的，單位和職工各按職工月繳存基數的10%計繳;企業等單位的，單位和職工各按8-12%計繳。職工住房公積金月繳存額用以下公式按實計算：月繳存額=(月繳存基數×單位繳存比例)(月繳存基數×個人繳存比例)。
蘇州住房公積金貸款額度是多少?每個城市的住房公積金貸款額度都會隨著房地產市場變化、銀行政策而調整，所以蘇州的住房公積金貸款額度也并不是固定，可能明年它的額度就會上調或是下降了。要申請住房公積金貸款的話，必須要滿足相關的條件，準備好相關的申請材料，按照具體的程序一步步的完成申請，才能夠提高住房公積金貸款通過率。
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