我國法律的進展是在一步步演變，時代的變化，使得國家的法律政策也隨之大大改變。作為祖國的新青年，新一代，我們更應該遵守國家法律，在我國國家政策中關于免征契稅也是最重要的。免征契稅是房屋土地權屬由夫妻一方所有變更的法律。接下來，我就給大家介紹一下國家最新的國家政策關于免征契稅的問題，相信大家都會很想了解。

免征契稅減免政策

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：

 1、住宅小區建筑容積率在1.0以上;

   2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;

   3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。

   實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算就會比較簡單。

主要省市契稅政策調整江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、銅陵家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。

江蘇、福建天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。

黃山：契稅按首套執行且減半。

瀏陽：創業人才購房契稅減半;商用物業征收30%契稅。

   湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。

包頭：首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。

濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創業的，契稅減半。

可減免契稅的項目

1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征。

2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，是指經縣以上人民政府批準，在國家規定標準面積以內購買的公有住房。城鎮職工享受免征契稅，僅限于第一次購買的公有住房。超過國家規定標準面積的部分，仍應按照規定繳納契稅。

3、對因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征。納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。

4、依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征契稅。 

   5、土地、房屋被縣級以上人民政府批準征用、占用、拆遷后，重新承受土地、房屋權屬的，對其成交價格不超過原土地、房屋權屬作價補償費和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧;超過的部分，按規定征收契稅。對原土地、房屋權屬作價補償費和貨幣化安置款，要嚴格按照有關法律、法規規定的標準核定，超標準的部分不予認可。

6、市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅;繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅。

7、對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90 平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1% 稅率征收契稅。

總結：在如今社會，科技又如此發達，作為一個國家，如何將一個國家治理的井井有條，這就需要法律的支持與約束，法律作為約束人們行為的工具，在一定程度上也維護著社會上所有人的利益。法律形式多種多樣，法律條文與規定也隨著人們的進步與社會的變遷所改變與完善。國家也為保障國民的權利，所以，才會有以上的減稅的政策。