建行住房貸款利率及辦理流程
時間 : 2024-11-21
中國建設銀行的簡稱便是建行，它屬于股份制商業銀行，屬于我國的知名銀行之一。中國建設銀行經營多項領域，例如說個人銀行業務以及住房貸款業務。在我國，房價隨著經濟的改善，越來越高。因此有許多剛剛工作的年輕人無法承擔起高昂的房價，因此不妨嘗試在建設銀行開辦住房貸款業務。該銀行的貸款利率很低，非常適合如今年輕人購房貸款使用哦。
建行住房貸款利率
一、2014年11月22日前建設銀行個人首套住房貸款利率是基準利率年利率為6.55%。2014年11月22日后的房貸基準利率為6.15%。
二、住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
基本規定
1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3.貸款額度：最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值的70%。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。
6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法;貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。
申請貸款應提交的資料：
(1)身份證件;
(2)借款人償還能力證明材料;
(3)合法有效的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他批準文件;
(4)首付款證明材料;
(5)貸款擔保材料;
(6)貸款行規定的其他文件和資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件后建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
雖然辦理貸款的過程很麻煩，但是它卻能給貸款者帶來很一定的益處。中國建設銀行的貸款購房風險是非常低的，在提交資料的時候，一定不可以提供過期的身份證件，除此之外，如果其他證件與本人并不相符，那么銀行有責任退還所有資料，并且拒絕住房貸款哦。當然，住房貸款業務辦理成功之前，還需要與銀行簽訂各項合同，如此才有資格貸款哦。
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