無論是哪個國家，征收房產(chǎn)稅都是范圍的，在我國，國家機關(guān)以及軍用房產(chǎn)是不征收房產(chǎn)稅的，除此之外，國家所批準的特殊房產(chǎn)也是不需要繳納房產(chǎn)稅的。當然，如果是經(jīng)營用的房產(chǎn)是必須繳納房產(chǎn)稅的哦。房產(chǎn)稅每年都會有變化，雖然說變化相對較小，還是需要廣大群眾一一了解哦。如此，就讓我們來看一看2016年房產(chǎn)稅的最新消息、變化吧!

一、2016年房產(chǎn)稅征收范圍：

房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、2016年房產(chǎn)稅征收標準：

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

三、2016年房產(chǎn)稅計稅依據(jù)

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

在上海，房產(chǎn)稅的征收實行差別化的比例稅率，即適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格(由統(tǒng)計部門每年公布)2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。試點初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納。

相對于2015年以及2014年，2016年的房產(chǎn)稅改革計劃還是非常小的，在上海，房產(chǎn)稅持續(xù)多年的稅率都為千分之六，政府根據(jù)房產(chǎn)的平方大小來征收稅費，是極為公正的。如果我國將房產(chǎn)稅加快推進，那么，房產(chǎn)稅將會在我國的房地產(chǎn)市場中起到一定的調(diào)控作用，首當其沖在重慶與上海兩個城市作為試驗的地點，如此才能將房產(chǎn)稅實施計劃加快哦。