什么是二手房買賣協(xié)議書?我們?cè)谫?gòu)買商品房的時(shí)候，一般會(huì)有房產(chǎn)證和其他的證件，而我們購(gòu)買了商品房再進(jìn)行二次買賣的時(shí)候，是有一個(gè)二手房買賣協(xié)議書的。二手房買賣協(xié)議書是為了規(guī)范我們的買賣合法性的，為了讓買賣雙方的權(quán)利都受到保護(hù)而生成的一種書面證明。那么二手房買賣協(xié)議書是怎么進(jìn)行書寫的呢?下面，小編為大家介紹一下它的范文。

二手房買賣協(xié)議書：

房屋買賣合同

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)：

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額 萬(wàn)元

(大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。

三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬(wàn)元

(大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。

待房屋過(guò)戶后公積金貸款支付剩余房款 萬(wàn)元

(大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)

乙方保證房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。

四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

以上，就是二手房買賣協(xié)議書的范本。我們進(jìn)行買賣房產(chǎn)的時(shí)候都是需要簽訂協(xié)議和合同的，沒(méi)有買賣合同證明的房屋是不合法的，政府是有資格回收和查辦的。所以我們?cè)谶M(jìn)行買賣的時(shí)候一定要有書面證明，一定要簽字蓋章，不然是不合法的，以后會(huì)有很多的麻煩事。另外，我們一定要當(dāng)面對(duì)清楚所有的款項(xiàng)，以免日后出現(xiàn)問(wèn)題，二手房最好是一次付清。