裝修新手如何將第一次裝修做得漂漂亮亮,裝修預算相當重要。那么新手該如何學習呢?看小編給您一一道來:
第一次購房者如何掌握裝修預算?
1.預留房價1/10~2/10的預算
很多首購者會掉入把預算全部花在買屋上的陷阱,等到交屋后才發現忘了留錢在裝修上,建議在了解自身經濟狀況后,預留房價1/10~2/10的預算做為裝修費用。
2.不含衛浴廚具約每坪3~5萬元
若是不含家具、家電、空調等,且在衛浴、廚具不更動的情況下,可用坪數來概估,以北部行情來看,中等質感的話約為每坪3~5萬以上,但實際費用還是必須視材料、數量而定。
3.預算
2/3用在硬體裝修,1/3用在家具 建議首購者,可先將預算分為「裝修」、「家電」、「家具、家飾」三大類,再依必要性進行分配比重,在硬體裝修部分,通常約占整體預算的2/ 3,家電及活動家具約1/3,因此建議首購者若有50萬的預算,至少要留15萬左右購買活動家具及家電等。
裝修的情況有許多種,預算當然是影響裝修成果最重要的因素之一。而且有很多首購者會掉入把預算全部花在買屋上的陷阱,等到交屋后才發現忘了留錢在裝修上,建議在了解自身經濟狀況后,預留房價1/10~2/ 10的預算做為裝修費用。 裝修預算會受到不同的裝修手法與個人喜好所影響,當然,絕大多數的設計師都期望能滿足業主多方面的需求,但若能在裝修前對即將進行的事情有初步了解,讓錢花的更精準,達到的效果更符合理想。
如何評估裝修費用是否合理?
注意1:詳細的預算是與圖面資料相對應的,圖面上所繪制的每項工程,都會在預算書上看見。
注意2:主要材料的品牌及型號、種類也會在圖面及預算單上標識。只要根據實際的面積,以及裝飾材料的品種和價格,很容易了解到設計公司是否有不實報價。
注意3:根據一般的工程損耗,裝修材料多出5%到10%屬正常情況。
注意4:未在圖面上出現的工程,如線路改造,燈具、舊家具的拆裝也會在預算單上。你可根據圖面上的具體尺寸核定預算。
注意5:預算書上的單位價格都是加上工費之后的價格,有時要比實際價格超出很多。你可向裝修公司仔細詢問價格的制定過程。
設計師公開的省錢裝修7步驟
步驟①避免繁復圖騰設計與昂貴手工定制程序
步驟②聰明采購多元用途的家具
步驟③運用物超所值的二手家具
步驟④購買預售屋,盡量使用建設公司標準配備
步驟⑤省錢買家具,但絕不要省錢買寢具
步驟⑥ 空間設計不求全面,利用「強調」畫飾代替裝潢
步驟⑦「超低度木作」概念
花最少錢做最大裝修效果8大要訣
除了想辦法籌措資金之外,如何在有限的預算,或裝修費用超出預算時,仍然可以如期達到最佳的裝修效果,以下的要訣,將是裝潢房子不可不知的必備功夫。
要訣1事前詳細和設計師溝通
讓設計師充份了解自己的意思,設計出來的作品才不會和自己的意見差距過大,以至于進入制作過程后必須修改,甚至重作,自然就得多花錢啰!
要訣2依實際需求列出裝修工程的優先順序
一間房子的裝修工程琳瑯滿目,如何將錢做最合理的運用,首先,必需注意實際需求的落實,可以把裝修工程區分為「非做不可」、「做了也不錯」、「不做亦無妨」等三大類型,依優先順序排列預算。如此一來,預算充裕時,三者皆做,預算不夠時,依實際的迫切與否做工程項目的刪減,以達到做最具經濟效益的裝潢,而不是花了錢,卻裝潢成一間中看不中用的房子。
要訣3抓出各項工程預算比例
所有裝修工程,從最開始的拆除到最后窗簾、燈具安裝,到底各階段該花多少錢,雖然因個人需求而異,但是編列預算的好處,比較不容易有邊作邊增加預算的情況。 一般而言,裝潢的費用包含了設計師的設計費、工程費及監工費,其中設計費視設計師個人的名氣每坪從2500到10000元不等,工程費則視所用的建材及師傅的施作技術而有很大的價差,而監工費通常占工程款的1%。在編列工程預算時,舉例而言,木作部份預估在30%(多數櫥柜為現成采購,故不在木作預算中)、窗簾部份為8%、燈具約5%,而配電費用為2%,其他的55%拿作為家具及飾品的采購,這樣可以維持一個水準以上的裝潢品質。 找出符合一般行情的預算比例,有助于你自己調整預算,不花冤枉錢。
要訣4 自己發包工程
想要以最少的預算發揮最大的裝修效果,自己發包是最直接、有效的方式,因為除了省下一筆可觀的設計費外,設計師或裝修工程公司所賺取的中間材料價差。 透過自己的發包,材料、工資皆在自己的掌控下,一切明朗化,絕對讓你花錢花在刀口上。
要訣5 貨比三家不吃虧
無論是請設計師或自己發包,「貨比三家」是必備不吃虧的原則,多比幾位設計師、裝潢工,或多向幾家裝潢材料行詢價,確切的掌握市場行情,才能找到最物美價廉的設計師、裝潢工與材料。
要訣6 減少裝飾性工程
在作自家裝潢發想的過程中,盡量避免一些復雜的、裝飾性的設計,例如天花板、線板、踢腳板、壁紙壁布、繁復的柜子等,不僅費工費材料,還不具實際需求,若盡量化繁為簡,或者干脆不做,將可省去不少的裝潢費用。 一般來說,木作部份的材料建議不要省,家具可以挑選精實耐用,而價格并不高的,且裝飾五金方面,如把手、拉環等,可以搭配比較平價的。抽屜不要太多、衣柜中之特殊五金不要太繁復,這些雖然花不了什么材料錢,但是卻會耗費工時,徒然浪費了工錢。
要訣7 不要加作過度的高價材料
如柜面加作大理石 (可以直接使用木料板面或人造石 )、壁面貼進口壁紙 (可以選擇優良的國產壁紙或直接使用漆面涂料 )、施作原木地板 (改采海島型防潮地板 )等,都會讓裝修工程中的預算莫名地飆高(括號內為便便宜的替代方案)。真的非用不可,不如集中一個地方表現,其他部份用中價位材質即可。
要訣8 找出可DIY工程
隨著國內蓬勃發展的DIY市場來看,很多工程是可以自行買材料DIY的,例如:木地板、窗簾、燈具的裝設、層板、蓮蓬頭、水龍頭、淋浴拉門、淋浴簾、油漆、壁紙等,都是很容易即可以做的DIY工程,除了享受DIY的樂趣外,還可省下約三成的裝潢費用。
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