房產證復印件可以貸款嗎?
時間 : 2024-11-19
現代人之所以熱衷于買房，在于房產是能保值增值的財產，在遇到資金周轉需要的時候，倘若你手中有房產，就可以向銀行或相關的金融機構貸款度過難關。將房產抵押給銀行貸款是需要遞交相關的資料，一般來說房產證明文件是房產證，為此人們在需要抵押貸款的時候，都會將自己的房產證復制一份，直接拿房產證復印件去貸款。那么房產證復印件可以貸款嗎?
房產證復印件可以貸款嗎?不能!
房產抵押貸款需要哪些資料
個人資料
1.借款人身份證( 如結婚,夫妻雙方的身份證 );
2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁) ;
3.收入證明及營業執照 (黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營業執照加蓋公章);
4.稅收證明(月收入五萬以上提供相應稅收證明);
5.工行活期存折或卡(用于扣款或入賬);
6.資產證明如房本,車本存單等(非必要條件);
7.高等學歷證明(非必要條件);
抵押房屋相關資料
1.抵押房屋的原件,以及所有產權人的身份證,戶口本,結婚證;
2.評估報告;
3.貸款用途證明:如欲購房屋的認購書;
房產抵押貸款流程
備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證。購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
所抵押房產的條件
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房產證復印件可以貸款嗎?特別提醒大家在房產抵押貸款的時候光房產證復印件是遠遠不夠的，還需要提交其他的證明文件，這樣抵押貸款申請才能夠更加順利的通過。并不是所有的房產都能夠抵押貸款，銀行對于抵押貸款是有相應的要求，不同銀行的抵押貸款要求也會不一樣，在申請這類貸款的時候，要去相關銀行仔細詢問清楚具體的貸款情況。
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