在日常生活中，我們也許會到急需要大量資金的情況，這個時候可以申請房產抵押貸款，申請渠道有很多種，比如通過銀行抵押，但是這種方法一般而言較慢，有時候不能夠起到很好的應急作用，除此之外，我們也可以選擇信托貸款或者典當貸款等等其他渠道，當然，無論是哪一種渠道，在申請房產抵押貸款有必要了解相關利率信息，以免造成不必要的財產損失。

一、房產抵押貸款利率的概念

房產抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價,也是放款人借給借款人所獲得的回報。房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

二、房產抵押貸款途徑

目前,我們主要可以通過銀行、信托、典當、五色土辦理房產抵押貸款。

三、不同房產抵押貸款途徑的利率

(1)、銀行貸款

借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。

(2)、信托貸款

信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款,融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。

(3)、典當貸款

典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息,取得當金,并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。

(4 )、五色土貸款

借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務,放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理,貸前風險評級和貸后訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18%左右。

四、2014房屋抵押銀行貸款利率是多少?

一、短期貸款

六個月以內(含六個月) 5.60年利率(%)

六個月至一年(含一年) 6.00年利率(%)

二、中長期貸款

一至三年(含三年) 6.15年利率(%)

三至五年(含五年) 6.40年利率(%)

五年以上 6.55年利率(%)

五、2015年房產抵押貸款利率多少

根據2015年6月28日最新規定，最新的貸款年利率如下：

1、一年以下至一年(含1年)貸款利率為：4.85%;

2、一至五年(含5年)貸款利率為：5.25%

3、五年以上貸款利率為：5.40%!

六、現在辦理房屋抵押貸款，一般的利率是多少呢

房屋抵押貸款就是我們所說的按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

隨著銀行利率的調整，多數銀行已經提高了房屋抵押貸款的利率，在基準利率的基礎上，提高了30%-50%不等。以一年期的貸款利率為例，加息后的一年期貸款的基準利率為6.06%，目前多數銀行的一年期房屋抵押貸款的利率則上浮至7.88%-9.09%。安貸客提示：辦理房屋抵押貸款，個人的信用記錄是很重要，是銀行評估借款人還款能力的重要依據

以上我們首先為大家介紹了申請房產抵押貸款的概念和幾個渠道，并且舉例了近些年來的市面利率作為參考。綜合這些信息我們可以得知，在需要申請房產抵押貸款時候，可以參考實際所需資金的迫切程度和大小數額選擇最合適且靠譜的一個渠道，并且在了解相關利率和風險程度方面的信息后進行操作，在必要的時候也可以求助其他專業人士，以便盡可能爭取到最大的利益。