日常生活中，可能在我們遇到對大額資金有需求的時(shí)候，都會選擇向一些貸款機(jī)構(gòu)來申請住房抵押貸款。我們都知道，辦理住房抵押貸款的時(shí)候，對于我們的房產(chǎn)都會有一定的要求。這個(gè)時(shí)候，我們會有這樣的疑惑，我們只有一套住房，那么家庭唯一一套住房可以申請抵押貸款嗎?下面小編便來向大家介紹一下這方面的知識和內(nèi)容，希望可以幫助大家解決相關(guān)的問題。

相關(guān)分析一

首先，確實(shí)是有部分貸款機(jī)構(gòu)的抵押貸款產(chǎn)品要求借款人用房產(chǎn)抵押時(shí)，需有備用房，即不限于一套住房。但其實(shí)，還是有一些機(jī)構(gòu)是接受唯一住房抵押貸款的。用唯一住房抵押，借款人無力還款或拒不還款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)還是有權(quán)追償，可向法院起訴要求處置抵押資產(chǎn)的。也就是，假使抵押住房是借款人家庭唯一住房，貸款機(jī)構(gòu)的債權(quán)還是不受影響的，借款人還是有義務(wù)還款。若住房是閑置或用于出租的，法院處置房產(chǎn)時(shí)通常不會有多大阻礙。若抵押住房為借款人家庭自住的，可經(jīng)過大房換小房、租房等方式解決借款人家庭的居住問題。大部分情況下，唯一住房的處置還是能經(jīng)過另外的方式解決的。

相關(guān)分析二

因唯一住房在處置時(shí)會相對麻煩一些，也存在一些風(fēng)險(xiǎn)，所以部分貸款機(jī)構(gòu)明確表示不接受唯一住房抵押。假使接受唯一住房抵押的，貸款利率通常也會偏高一些。也就是，借款人資質(zhì)越好，貸款機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)越小，貸款成本才會更低。

相關(guān)分析三

此外，申請貸款，如果借款人的資金需求不是很高，也可以考慮申請信用貸款，只要借款人有良好的信用記錄和較強(qiáng)的還款能力，同時(shí)滿足貸款機(jī)構(gòu)的其他貸款條件，成功獲得信用貸款的機(jī)率也是非常高的。

其實(shí)針對唯一住房能否申請抵押貸款這個(gè)問題來說，只要我們是紅本房一般都是可以申請貸款的，可能我們的貸款額度最高也可以達(dá)到我們房產(chǎn)評估價(jià)值的百分之七十。按照一般理論上是可以申請抵押貸款，銀行會根據(jù)自身的風(fēng)險(xiǎn)來進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)定。具體的情況需要進(jìn)行具體分析，才能夠找到對應(yīng)的解決方法。如果我們進(jìn)行抵押貸款的話，有很多的常識也是需要我們了解的，比如關(guān)于房產(chǎn)的要求、貸款人的要求、貸款對象、貸款利率、貸款期限、還款方式等等知識。