2017土地征收補償標準介紹
時間 : 2024-11-21
隨著房地產業、各地基建工程不斷開工，土地也越來越緊張，特別是大城市的土地供應受到很多公司的哄搶，這也就導致土地買賣價格越來越高。一塊土地可能會有多個擁有者，要在該塊土地上有作為的話，就必須要先去征收土地。征收土地是可以得到一定補償，對于被征收戶來說，最關心的也就是土地補償數字。下面為你介紹2017土地征收補償標準。
2017土地征收補償標準
一、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
農村征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
文章介紹的2017土地征收補償標準只是一個小小的參考，具體土地征收補償的數字是多少，以怎么樣的補償方式等，還需要結合實際的情況來看。在土地征收補償的時候可以跟征收戶互相的協商，得到一些雙方都滿意的征收補償方式以及數字為佳。在談攏了土地征收補償后，還需要簽訂相關的征收協議，這樣雙方的權益和義務才能夠有法律依據。
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