頂樓漏水誰負責？切勿盲目去做
時間 : 2024-11-21
住房安全和舒適度一直以來每個人的第一追求，那當我們的住房出現紕漏的時候我們應該去找誰來對其負責呢?比如說我們家的房子頂樓漏水了，碰到這樣的情況我們應該怎么去處理呢?不要著急，看看小編給大家分析的吧，我們借助國家所指定的法律來看看這個問題的責任方應該在誰吧!希望能夠給大家解決下困擾哦!
樓頂漏水誰負責?
《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規定：“不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應當由樓上負責維修，并賠償損失;如果是房屋質量問題造成的，則由開發商負責維修，并賠償損失。
臥室客廳樓板沒有防水要求的，開發商確實沒有責任樓上裝修導致漏水損壞業主家財產的，應該由樓上賠償類似的裝修導致相鄰影響確實很難完全避免樓頂漏水責任誰負。
首先要看是新房，還是二手房。如果是新竣工房屋里的衛生間，那么建筑單位(開發商)負責保修，聯系物業或開發商解決。如果新房住進來之前，業主自己做過裝修，特別是裝修過衛生間，只能聯系業主請的裝修公司解決了。
不過注意一點，國家規定防水保修期只有五年，五年后不管誰的責任，都要業主自己來出錢維修。如果是二手房，衛生間是前住戶裝修的，那也只有自己花錢維修了。
房子漏水解決辦法：先在漏水最嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。
1、外墻漏水。那必須找物業解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩
2、衛生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。
注意最好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看。
以上就是小編介紹的關于頂樓漏水的過錯方分析，注意我們在買房子之前可是要特別仔細任何一個細節去看，以免日后有問題給我們的生活造成一系列的困擾不知道該如何是好，另外，在修復房子的時候要看造成滲漏的原因再去處理問題，總之，根據實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做。
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