為什么有越來越多的人熱衷于買房，很大一部分原因是因為房子是一種能夠保值、增值的財產(chǎn)，手頭上有房子的人，在遇到一些重大經(jīng)濟(jì)問題的時候也不會擔(dān)心拿不出錢來，因為房子可以抵押給銀行獲得貸款。要貸款的話就必須要有房產(chǎn)證，要是沒有房產(chǎn)證的話，是無法向銀行抵押而獲得貸款的。那么，抵押房產(chǎn)證貸款多久能下來?部分人對時間特別的關(guān)注。

抵押房產(chǎn)證貸款多久能下來

資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，最起來要得15個工作日，貸款辦理完成。

房產(chǎn)證貸款流程：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

房產(chǎn)證貸款條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

4.房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

7.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

抵押房產(chǎn)證貸款多久能下來?房產(chǎn)證貸款之前，往往要先對房子的價值進(jìn)行評估，評估過后銀行才會覺得你的房子是否能夠貸款，以及能夠獲得多大額度的貸款等等。不同銀行在抵押房產(chǎn)證貸款的要求、條件、利率等等都會不一樣，在需要進(jìn)行貸款的時候，最好能夠?qū)⑺械你y行都問清楚，然后從中選擇一間對自己最有利的銀行來獲得貸款。