時間 : 2025-01-26
家里的漏水事故大家可能都遇到或者是聽說過,如果是住在小區內,樓上漏水對于樓下的住戶來說就比較麻煩了。樓上漏水不僅會導致不方便,而且處理時需要協調好樓上樓下的用戶,修理起來不是很方便。因為樓上漏水受災的是樓下的用戶,那么,樓上漏水樓下怎么修呢?在本文中,土巴兔小編就介紹相關內容,幫助大家解決這一棘手的問題。
樓上漏水樓下怎么修?介紹一
如果發生樓上漏水的現象,處理起來比較麻煩,一是因為問題得及時解決,二是要讓別人去解決。出現這種情況,首先要查清情況再做判斷,也就是查明樓上漏水的原因。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況,受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定,注意保存相關證據。提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題,或通過法律維護自身權益。
三是要看房子還是不是在質保期內,因為一般新購房子的防水質保為5年,管道質保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質保期內,開發商就得擔起相應的責任。當然,如果你是最頂樓住戶,發生樓上漏水,必須是開發商或物業公司來進行維修的,并且費用也由他們承但。如果已過房屋質保期,屬于整樓公共部分,比如說是下水道主管道保養問題需要維修的,而收取了房屋公共維修基金的,由物業部門申請使用維修基金。如果沒有收取公共維修基金,屬于共有部分的應當由所有房主共同承擔
當發現自家樓上漏水時,可先找小區物業,讓他們給出意見,或讓他們去找樓上的鄰居,進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是單位房,可以找單位進行協調解決。還有,如果當樓上鄰居不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進行修補,所花費的費用依據有關法律法規,再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且,當樓上鄰居不主動進行賠償時,受損害方可以申請法院強制執行。
對于樓上漏水樓下的修理,首先要明確樓上漏水的原因,還是事故的責任方。然后可以和樓上鄰居協商,協商不成可通過相關法律來解決。對此,土巴兔小編表示,當出現樓上漏水時,樓下鄰居的處理有多種情況,主要分為在房屋質保期內的,還有不在質保期內的,還可以找物業協商。不過,當樓上漏水時會對樓下住戶的生活非常不便,建議還是盡快協商處理為好。
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