廣州買房條件2016有哪些
時間 : 2024-11-25
買房子時我們這輩子非常重要的一件事，也是如今結婚新夫婦的第一個大山，大家知道如今房價隨著經濟發展不斷增長，尤其是北上廣誠實，由于大量涌入，給這些城市一方面帶來了機遇，但是同樣也是存在著一些挑戰的！那么大家知道在廣州購買房子需要哪些條件嗎？很多人都不清楚這個問題，聽小編來給大家介紹吧！
外地戶口在廣州買房條件：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;*港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力;
8、相關部門規定的其它條件。
廣州買房社保要求
1. 廣州戶籍居民：夫妻及未成年子女所擁有的房產不超過2套;
2. 非廣州戶籍居民：
①社保繳費36個月以上且無中斷;
②夫妻雙方及未成年子女在廣州沒有任何房產。
廣州買房條件
上述幾個要求只是社保方面的要求，實際上在廣州買房需要具備更多的條件：
1、出具身份證或戶口簿證明;
2、外地戶口需提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單(港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明);
3、限購一套;
4、能拿出房屋價值30%的錢來付首付;
5、在廣州沒有任何房產;
6、若是在廣州之外的地區右方，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、信用良好，收入穩定，有還款能力。
外地人如何在廣州買房?
1、攜帶相關材料前往房管局提交購房申請，并開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。
2、工作人員審核并確保購買者提交的材料，確認無誤后確定買房資格并開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。
3、購房者與售房者辦理房產交易的手續。
4、前往房地產交易中心辦理房產過戶手續，并且繳納相應的稅費。
5、交接房屋鑰匙。
以上小編給大家所介紹的就是關于廣州買房條件有哪些，其實很簡單，只要按部就班的做就是了篇！我們如果是身在廣州的外地人，那這個可是一定要了解的常識哦！買房之前一定要好好的準備這些必備的材料，辦理好手續，以免以后要使用房產證的時候會因為某些未完成的步驟，造成您的不便，希望能夠給大家帶來一些幫助哦！
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