房產稅最新消息2016內容以及解讀
時間 : 2024-11-20
對于有意向購買房產進行實驗或者說是處于投資目的的朋友們而言，房產稅都是無法回避的話題，因此政府出臺的相關政策也影響著我們實際支付的金額以及成本耗費等等幾個板塊的內容。那么今天為大家介紹的信息就是關于2016年房產稅最新消息。我們能夠借此了解到這一年在房地產方面的改革以及對于不同細分人群的影響情況。有意向了解的朋友可以參考關注。
一、房產稅最新消息2016
2月22日起，第一，對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;第二，對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;第三，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
二、房產稅的意義與作用
房產稅的作用主要體現在以下兩點：
一方面，房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻。房產稅屬于地方稅，征收房產稅可以為地方財政籌集一部分市政建設資金，解決地方財力不足。而且，房產稅以房屋為征稅對象，稅源比較穩定，隨著地方經濟的發展，城市基礎設施改善和工商各業的興旺，房產稅收將成為地方財政收入的一個主要來源;
另一方面，征收房產稅有利于加強房產管理。稅收是調節生產和分配的一個重要經濟杠桿。對房屋所有者征收房產稅，可以調節納稅人的收入水平，有利于加強對房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定資產的投資規模。若房產稅能夠對房屋所有者的多套房屋征稅，則可以抑制房產投資和投機，阻止房地產市場泡沫化，促進宏觀經濟的協調穩定發展。
三、2016上海房產稅政策解讀
1、
征收對象
一、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房
二、非本市居民家庭在本市新購的住房
2、房產稅計算公式
應稅面積*單價*70%*0.4%或0.6%
市場交易價格超過43002元/平方米的，稅率適用0.6%
低于43002元/平方米(含)，稅率適用0.4%
3、應稅面積：
本市居民家庭：
本市居民家庭定義為夫妻雙方+未成年子女;起征點為人均60平米
(按年征，不足一年按月計算，未按規定期限繳稅要收滯納金和罰款)
非本市居民家庭：
購房面積即為房產稅征收面積，無論是否為首套，無論面積大小。
征收房產稅是政府處于便于管理的角度出發制定的政策，在具體實施起來也是考慮到民眾的實際情況以及具體的征收標準而進行了多次改革。那么在即將過去的2016年，我們就可以看見房地產稅的幾個變化。上文為大家介紹的信息就是與此相關的文字圖片內容。具體包括房地產稅改革內容以及上海本地的影響解讀等等，除此之外還包括征收房地產稅的意義。
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