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　　煙臺(tái)二手房裝修報(bào)價(jià)：

　　第一，墻基層處理，估計(jì)每平米3元。

　　產(chǎn)生這部分費(fèi)用的原因是：走電線后的墻體彌補(bǔ)，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩?zhàn)樱ㄖ╅T洞修補(bǔ)，對(duì)于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。如果您的基層相當(dāng)?shù)暮茫@部分錢可以省下。

　　第二，墻體涂料粉刷

　　1. 墻襯加高檔涂料，每平米27元。

　　2. 821膩?zhàn)蛹悠胀ㄆ幔科矫?8元。

　　第三，地磚每平米大約為95元

　　費(fèi)用的組合部分：{包括踢腳線，600*600普能精工玻化磚，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因?yàn)闀?huì)出現(xiàn)裁磚、破損等情況，所以地磚面積應(yīng)該加3%--8%。

　　第四，木地板使用強(qiáng)化木地板每平米大約85元

　　如果要與客廳地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價(jià)每平米95元。地板報(bào)損加8%--10%。

　　第五，廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約75元

　　報(bào)損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。

　　第六，衛(wèi)生間設(shè)備每套大約2500元

　　(坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾?xiàng)U、托盤、地漏、浴霸)。小提示：現(xiàn)在市場(chǎng)有一些比較便宜的衛(wèi)具，但是質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟睿越ㄗh不要使用太便宜的。

　　1.衛(wèi)生間包管每米85元

　　輕鋼龍骨基礎(chǔ)，單面水泥版封包，毛面外露;或者使用輕體磚堆砌，素灰漿拉毛后掛絲網(wǎng)，與地面縫隙水泥封補(bǔ)，不含貼封磚。

　　2.現(xiàn)在一些業(yè)主喜歡使用手盆加浴室柜的方式，比較大氣但是要根據(jù)衛(wèi)生間空間決定，材料分為兩種

　　A，橡木純實(shí)木浴柜，加手盆、龍頭等估計(jì)費(fèi)用為1200元左右。

　　B，PVC板加手盆、龍頭等估計(jì)費(fèi)用為1000元左右

　　3.亞克利浴盆估計(jì)為1000元。

　　4.整體玻璃浴房估計(jì)為3500元。

　　第七，廚房櫥柜每延米大約950元

　　比較好的配置方案為：整體露水荷板，人造大理石臺(tái)面，臺(tái)面下做襯板，水晶角，雙條封邊條，普通的不銹鋼雙盆，瓷蕊銅質(zhì)龍頭。

　　第八，吊頂

　　1. 鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元(不足1米按1米計(jì)算)，報(bào)損大約為10%如果面積合適會(huì)比較節(jié)省

　　2. 塑鋼板每平米50元，邊條每米10元(不足1米按1米計(jì)算)，報(bào)損大約為7%.

　　3. 因?yàn)橐恍┘彝サ男l(wèi)生間或者廚房頂部會(huì)有下水管線，所以不能吊平頂，所以會(huì)出現(xiàn)梯形，在施工中稱之為包管每一組為100元。

　　4. 木龍骨石膏板平頂 80元每平米

　　5.輕鋼龍骨石膏板平頂 100元每平米

　　6.木龍骨石膏板直線造型吊頂 100元每平米

　　7.木龍骨石膏板曲線造型吊頂 130元每平米

　　8.木龍骨石膏板燈池造型吊頂 150元每平米

　　第九，陽(yáng)臺(tái)墻地磚每平米60元

　　對(duì)于一些老樓，最好對(duì)陽(yáng)臺(tái)下板做保溫層，木龍骨框架，內(nèi)襯保溫板，12MM石膏板封面;墻面刷乳漆或貼磚費(fèi)用另計(jì)，每平米80元。陽(yáng)臺(tái)墻體最好不要使用膠霸，不環(huán)保也容易脫落。

　　第十，陽(yáng)臺(tái)衣架巧太太每套230元，安裝人員單收10元，總價(jià)為240元，記得索要保修憑據(jù)，因?yàn)檫@些東西是由廠家保修的。

　　第十一，室內(nèi)門

　　1.復(fù)合實(shí)木，每套大約1100元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁(yè)，門吸}

　　2.免漆門，每套大約為950元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁(yè)，門吸}

　　為了可以更好的使用，最少使用三套合頁(yè)這樣更加穩(wěn)定

　　3. 實(shí)木門，每套大約為1600元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁(yè)，門吸}

　　4.鋼木門，每套大約為850元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁(yè)，門吸}

　　小提示：以上套裝門如果做上亮，每套150元左右。

　　5. 鎂鋁合金推拉，每平米210元，但是如果用鎂鋁合金做門每套差不多要750元。

　　6. 包平板門，每扇420元左右

　　7. 新做平板門，每扇450元左右

　　8. 新做實(shí)木門，每扇750元左右

　　第十二，衛(wèi)生間門

　　建議使用微分子結(jié)構(gòu)，可以很好的起到防水性，每套大約850元{配件與套裝門相同}

　　第十三，包啞口、門口、窗口

　　1. 新做門套、窗口、啞口(只限于裝修中木工現(xiàn)場(chǎng)制作門配套) 估計(jì)每米為110元左右

　　2. 套裝門使用的啞口，窗口 估計(jì)單邊包為每米45元，雙邊包為每米80元

　　第十四， 衛(wèi)生間防水每平米65元。

　　1 入戶時(shí)檢查原地面防水情況，使用新型(環(huán)保)乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料;

　　2 在地面基礎(chǔ)平整情況下，進(jìn)行施工，每2~6小時(shí)一遍，共3遍。

　　3 24小時(shí)防水試驗(yàn)無(wú)滲漏，水泥砂漿鋪墊保護(hù)層;

　　4 此價(jià)格不包括毛坯房等特殊地面處理。

　　第十五，電力改造

　　1.(混凝土墻開鑿線槽)單價(jià)：30元/米

　　2.(磚墻開鑿線槽)單價(jià)：25元/米

　　3.(輕體墻開鑿線槽)單價(jià)：22元/米

　　材料及工藝：1 普通PVC線管布線，不含面板(不足1米按1米計(jì)算);2 布線2。5平方塑銅線，空調(diào)4平方塑銅線;3 如不許埋管，可采用護(hù)套線。

　　第十六，水路改造

　　1.(開槽鍍鋅管)單價(jià)：35元/米

　　2.(不開槽鍍鋅管) 單價(jià)：30元/米

　　3.(混凝土墻開鑿線槽開槽PPR管)單價(jià)30元/米

　　4. (磚墻開鑿線槽)單價(jià)25元/米

　　5. 所有PPR管線如果出現(xiàn)與其它管線發(fā)生搭接時(shí) 過(guò)橋每支5元

　　包含內(nèi)容：鍍鋅鋼管Dg15、Dg20、Dg25。鍍鋅彎頭Dg15、Dg20、Dg25。橡膠板。水管封口膠帶。機(jī)油。鍍鋅管箍Dg15。木螺釘L32~50mm。大便器存水彎Dg100。鍍鋅活接頭Dg15、Dg25。管卡子。大便器膠皮碗。螺紋截止閥門(J11T -16Dg15)。水箱進(jìn)水嘴Dg15。鑄鐵下水管Dg50。存水彎(生鐵)S型Dg50。供水管、水閥、各種彎頭、排水鑄鐵管、地漏。損耗量5%}

　　第十七，電路安裝 單價(jià)1元/個(gè)

　　電器控制箱、開關(guān)盒、插座、安全保護(hù)開關(guān)。五眼單插座、三眼單插座、雙插座、空調(diào)機(jī)插座、插座板。品牌建議使用松本電工、國(guó)際電工TCL、百勝電工、奇勝電工，西門子也是不錯(cuò)的選擇，只是容易出現(xiàn)假貨，對(duì)于不太了解市場(chǎng)的業(yè)主要謹(jǐn)慎 燈具安裝，每套20元。

　　第十八，水路安裝

　　1.浴缸安裝(不帶裙邊) 單價(jià)：100元/套

　　2.浴缸安裝(帶裙邊) 單價(jià)：80元/套

　　3.普通淋浴安裝 單位：20元/套

　　4.面盆安裝(清工輔料)單價(jià)：20元/套

　　5.坐便器安裝(清工輔料) 單價(jià)：30/套

　　第十九， 燈具大約為3000元

　　{鏡前燈、客廳大燈、臥室燈等}一般中小型公司是不收安裝費(fèi)的，因?yàn)檫@部分錢已經(jīng)在電力改造中。

　　第二十，石膏、木質(zhì)頂線

　　1.木制頂角線 單價(jià)(元)：35元 /米

　　材料及工藝：椴木實(shí)木木線規(guī)格60MM~15MM; 混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同質(zhì)聚脂漆4遍(二底二面)。

　　2.石膏線(素線)單價(jià)(元)：10元/米。

　　3.石膏線(花線) 單價(jià)(元)：13元/米。

　　第二十一，家具打造

　　1. 一些家庭開始使用地臺(tái)的方式 100/平米

　　2. 家具 300元/平米

　　第二十一， 垃圾清運(yùn)200元，這個(gè)問題很多人都提到過(guò)，一般的裝修公司并不管運(yùn)走垃圾，如果不是只是放在門外的話，那么沒必要給，一定要裝修公司給運(yùn)走，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)找車等事情都麻煩，而裝修公司太容易了。

　　第二十二， 清潔費(fèi)200元，很多的裝修公司現(xiàn)在會(huì)與一些做衛(wèi)生的有聯(lián)系，價(jià)格大約從150-300元不等，打掃的不錯(cuò)，業(yè)主再親手打掃也就容易多了。

　　二手房裝修攻略：

　　大多數(shù)二手房已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，在裝修前是必須要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主一定要格外注意。

　　一、電路非改造不可插座也要增加

　　二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。

　　此外，新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。

　　二、老化水管要換掉蓄水試驗(yàn)不可少

　　二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在家裝時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時(shí)必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

　　在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。

　　四、隱蔽工程拆開重來(lái)嚴(yán)格檢查消除隱患

　　目前家裝中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。

　　五、拆除裝修還要注意三點(diǎn)

　　1、砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道。

　　2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。

　　3、盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃危夷局破肥止べM(fèi)用也較高。

　　六、墻面地面天花板三面改造不能少

　　在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的，專家建議最好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層<因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。

　　七、二手房裝修也要環(huán)保徹底消毒別大意

　　裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)門窗一小時(shí)。

　　二手房裝修效果圖：