出于多個角度的考慮，最為重要的就是希望可以借此調控房價，因此許多城市也都相繼出臺了限購條款。比如今天為大家介紹的合肥，就頒布了一系列政策法規，針對的是有意向在合肥本地購置房產的人士。由于大部分朋友對此并沒有專業知識板塊的理解，因此我們針對限購政策為大家進行了一系列介紹分析。有意向了解的同學可以著重參與討論。

一、合肥限購令最新政策介紹

合肥市政府出臺加強房地產市場調控工作的通知。出臺首套住房商業貸款最低首付比例由25%提高至35%，出臺二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至50%。家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元;本市戶籍家庭購買第二套住房不提供公積金貸款。本市戶籍家庭已有二套住房的，暫不得再購房。非本市戶籍家庭在我市限購一套住房。

具體如下：

1、加大土地供應，年內將再度供應5000畝，年度供應超萬畝。監督開發進度計劃，不按開發進度開發的，嚴肅處理。

??2、競買人報名土地，每次拍賣會僅限參與一宗土地出讓。

??3、限購。市區內本地人限購2套;外地人購房需要1年個稅或社保證明。

??4、市區內暫停有2套住房的本市居民購買房源，暫停有1套住房的非本市區居民購房，需擁有1年社保或納稅證明，新房以備案時間為準。

?5、差別化信貸政策。市區家庭首次購房，最低首付30%;有1套住房、住房貸款結清或無房但有1次貸款記錄的，買房40%;有1套住房，貸款未結清，買房50%;有2套房，再次購買，有1套或2套未結清的，暫停提供貸款。買第三套停止公積金貸款。(具體詳細條款等待合肥市宣傳部印發相關文件，限購政策截止時間未定)

二、合肥限購令解讀

限購后，到底是買入還是放手?對此百瑞地產資訊中心主編王敏表示，對于剛需來說，新政會使合肥樓市短暫降溫，部分非核心區房價可能有所下挫，尤其是這一輪跟漲但并沒有實質性利好的板塊，價格超過價值，這些板塊的部分樓盤可能率先降價促銷。對于有些人來說，這可能就是新的購房機會，要把握時機，結合自己的需求和經濟條件，趁機下手購入。

對于改善型購房者來說，一則此次調控提高了買房門檻，二則市場也會趨于平靜。因此該群體可以不用太著急了?？梢栽谌胧蟹吭粗卸嗵暨x比較，真正找到符合自己改善需求的房子再置業。

對于投資群體來說，此次調控會影響到購房者的心理。由于房價漲幅也受到限制，新房半年不能調價，調價也不能高于1%，短期投資特別是投機客在合肥市場將很難獲得收益。

關于合肥新近出臺的限購令，對于大部分有意向未來在合肥本地購置房產的朋友們而言還是需要著重關注的。并且更為重要的就是可以對此內容稍作了解，從專業角度系統分析，以便可以掌握大體情況，并且可以借此調整自己的方案，確保利益最大化，并盡可能能夠規避不必要的財產損失。那么上文就是從這個角度出發進行的介紹，包括了多個方面的信息。