大家應(yīng)該知道吧，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展男尊女卑的思想早已經(jīng)不復(fù)存在了，現(xiàn)在的年輕人結(jié)婚男方給女方買房買車，這就是最好的證明。說(shuō)起房子，可謂是我們的一大難題啊，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)正在飛速地增長(zhǎng)，這樣就導(dǎo)致了人們沒能力買房。大家都知道北京吧!這是房?jī)r(jià)最高的一個(gè)城市，有這樣一句話叫農(nóng)村的一套房在北京連個(gè)廁所也買不到，事實(shí)就是如此，今天小編就給大家介紹一下北京有關(guān)購(gòu)房的一些新政策吧!

2016年北京買房近日政策法規(guī)

1.限購(gòu)政策

對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購(gòu)買一套住房。

2.停售政策

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3.二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理核心對(duì)貸款購(gòu)買第2套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于50%，二套房為非自住房首付不低于七成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

2016年外地人北京買房條件

1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期。

3：購(gòu)房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。

4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。

注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房為非普通自住房首付至少七成

北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明。

滿足這些條件后，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交：

(1) 家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件

(2) 擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》

(3) 有效暫住證

(4) 在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息。

根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的北京買房新政策，本市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明，并提交相應(yīng)材料。相關(guān)解讀：2016北京限購(gòu)令細(xì)則解讀

不論新房還是二手房都只能限購(gòu)一套

這份名為《落實(shí)同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房有關(guān)政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)明確，自2010年5月1日起，同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房。同一購(gòu)房家庭是購(gòu)房人、配偶及未成年子女。而商品住宅包括新建商品住宅和存量住房，這意味著，5月1日起，同一購(gòu)房家庭不論買新房還是二手房，只要是買住宅，都只能限購(gòu)一套。

網(wǎng)簽前應(yīng)填寫《家庭成員情況申報(bào)表》

《通知》同時(shí)明確，自5月1日起，購(gòu)房人在網(wǎng)上簽約前應(yīng)填寫《家庭成員情況申報(bào)表》。記者注意到申報(bào)表按購(gòu)房人是成年人還是未成年人分為兩種表。其中購(gòu)房人是成年人的，需填寫的信息有購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)、戶籍所在省份、婚姻狀況、配偶姓名及身份證號(hào)和戶籍所在省份、有無(wú)未成年子女、未成年子女姓名及身份證號(hào)、所購(gòu)房屋地址、預(yù)售證號(hào)或房屋所有權(quán)證號(hào)。

而如果購(gòu)房人是未成年人，申報(bào)表則由購(gòu)房人的監(jiān)護(hù)人填寫。需填寫的內(nèi)容除了所購(gòu)房屋地址、預(yù)售證號(hào)或房屋所有權(quán)證號(hào)外，還需填寫購(gòu)房人及其父母、兄弟姐妹的姓名、身份證號(hào)、戶籍所在省份。

有關(guān)2016年北京購(gòu)房新政策小編給大家做了一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹，我相信生活在北京的人和常年北漂的人都見識(shí)了北京的房?jī)r(jià)了吧!我們光靠打工，即使是努力一輩子也在北京買不起房。當(dāng)然了，其他一些一線城市房?jī)r(jià)也不低，大家感興趣的話可以去查查資料。我希望國(guó)家可以出臺(tái)一些惠民政策來(lái)減輕我們的住房壓力，當(dāng)然了房?jī)r(jià)過(guò)漲也是由于不法分子炒房造成的。