現(xiàn)在城市中一套房子高的要上千萬，低的也需要幾十萬，面對(duì)房?jī)r(jià)不斷高漲的情況，普通的工薪階層買房的話，按揭是最佳的選擇。按揭買房以及成為社會(huì)的潮流，無論手頭里有沒有足夠買房子的錢，只要可以付得起首付，都會(huì)采用按揭的方式來購買新房。我們都知道按揭買房是采用貸款的方式，有些業(yè)主就擔(dān)心房產(chǎn)證問題。那么，按揭買房房產(chǎn)證什么時(shí)候給?

按揭買房房產(chǎn)證什么時(shí)候給

房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證;如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。

按揭貸款有兩種形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)本做完抵押登記后就可以預(yù)約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產(chǎn)證而是他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，即按揭貸款房產(chǎn)證在個(gè)人手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個(gè)工作日內(nèi)做完抵押登記后就可以領(lǐng)取了。

房產(chǎn)證領(lǐng)取流程

1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。

2、房產(chǎn)證辦理是這樣的，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

3、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

按揭買房房產(chǎn)證什么時(shí)候給?綜上所述，按揭買新房和按揭買二手房，在拿房產(chǎn)證的時(shí)間上是會(huì)不一樣的。在按揭買房的時(shí)候，先要看清楚自己買房子的類型，然后再詢問下房地產(chǎn)中介或是銷售人員具體的房產(chǎn)證辦理時(shí)間。一般來說買新房在拿房產(chǎn)證的時(shí)間上面是會(huì)比較長(zhǎng)的，而且開發(fā)商的證件方面不齊全的話，對(duì)于業(yè)主辦理房產(chǎn)證也會(huì)造成阻礙。