農村宅基地政策
時間 : 2024-11-20
我們都知道，土地是民生之本。擁有土地權不僅能夠通過土地征收一定的經濟收入，還能夠在一定程度上滿足我們經濟需求，而征地政策和宅基地政策改革，直接關系著8億農民的切身利益，而我們也知道，農民拿到手里的錢有多少，也直接關系著投資農業的人付出的成本有多少。那么，究竟農村宅基地政策都有哪些內容呢?下面就讓我來為大家做詳細介紹吧。
內容
一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。
政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!
二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。
政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!
三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。
政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。
相信通過上面對于農村宅基地政策的內容的詳細介紹，你已經對農村宅基地政策的相關內容有了更加深刻的了解和認識，隨著我們生活水平的不斷提高，農村宅基地政策已經逐漸被落石到我們生活的方方面面，但是，對于農村宅基地政策，往往需要一些相關得規定才能夠更好的運行，這時候我們應該怎么做呢?相信上面的詳細介紹能夠對你更好的解決這些政策有很大的幫助。
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