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用房產證貸款需要什么手續?小編介紹

時間 : 2024-11-21     

眾所周知,我們有了房產證以后就可以辦很多事情,最常見的就是用房產證貸款,在辦理用房產證貸款的事情時,最好帶著各種身份證件,可以免去不少麻煩,也避免了一直東奔西走。證件對于貸款而言只會多不會少,建議大家都帶上,不要嫌麻煩,到時候需要什么我們給什么就行了,以免到時候沒有再浪費時間。房產證貸款究竟需要哪些手續呢?下面我就為大家整理了一些資料,大家一起來看看吧!

用房產證貸款需要什么手續

房產證抵押貸款的貸款人所具備的條件

首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次,有當地常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

第三,愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件

1、房產證抵押貸款時的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年;

2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

4、以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字,有人可以是借款人本人或他人;

需要房產證登記人本人和配偶,一起,持有身份證,戶口本,結婚證,房產證,契稅證,土地證,收入情況證明,資金流水證明,兩人一起到本地銀行,咨詢辦理住房抵押貸款申請,前提,住房貸款還清,無抵押。

以上為大家羅列的手續步驟非常清楚了,只需要照辦就行了,這時候,要看看自己手里目前有什么證件,如果有缺少的趕緊去辦理,要給辦理事務流出充足的時間,畢竟以上牽扯到的大多屬于政府機構,由于其性質特殊,一般去辦理業務的人都比較多,而工作人員很少,上下班的時間又比較準時。要有個合理的安排,盡量一次辦成,不懂的事務要詳細詢問。

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