房子對我們大多數(shù)而言是非常重要的資產(chǎn)，因此關(guān)于房子的房產(chǎn)稅問題也一直廣受人們關(guān)注。房屋的出租，出借等等一系列房產(chǎn)稅征收問題，都弄不太明白，我認(rèn)為這些問題弄不明白也是無可厚非的，畢竟專業(yè)性比較強(qiáng)，俗話說術(shù)業(yè)有專攻，就是這個道理。但是這些問題如果處理不好的話對我們后期房屋的處置有很大麻煩，下面就關(guān)于這些問題給大家解答一下，希望會對大家有所幫助。

   房產(chǎn)稅什么時候開始征收

房地產(chǎn)稅法最快2017年通過，到時候，價值一百萬的房產(chǎn)或每年繳稅5000元，算下來70年使用權(quán)的話，就要交35萬元。這個數(shù)字很驚人，至于一線城市動輒三五百萬的房價，一年甚至要交2、3萬元。

首先，我們得知道房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別。

房地產(chǎn)稅的概念比較大，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。其中包括房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等等。

房產(chǎn)稅，則是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

如此我們可以看出，房地產(chǎn)稅包含了房產(chǎn)稅，即使未來真的要征收房地產(chǎn)稅，兩者也是不會重復(fù)的。但是，房地產(chǎn)稅當(dāng)中涉及到一個很重要的問題，那就是土地使用權(quán)的問題。目前《物權(quán)法》中規(guī)定，房子70年到期后將會自動續(xù)期。那么很多人就說了，那土地就相當(dāng)于是我租來的，我為什么給一塊租來的土地交財產(chǎn)稅?所以一定要先解決土地70年產(chǎn)權(quán)這個問題。

另外，關(guān)于出臺房地產(chǎn)稅，很多人都是持反對的態(tài)度。首先是持有多套房的人，在中國，什么樣的人持有最多房?那應(yīng)該是有權(quán)有勢的人，而房地產(chǎn)稅的出臺恰恰掌握在他們手里，他們會輕易讓房地產(chǎn)稅出臺嗎?當(dāng)然不會!

一直以來，房地產(chǎn)稅要來了的雷聲很大，有些城市已經(jīng)開始試點，所以此次消息傳出，引人關(guān)注。

在2016年5月份的時候，財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康表示，全國人大常委會立法規(guī)劃已經(jīng)將房地產(chǎn)稅法列入了第一類的立法項目。這就意味著房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)進(jìn)入一類立法，也就是說，立法規(guī)劃上，它排在“第一陣營”。

北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國財稅法學(xué)研究會會長劉劍文進(jìn)一步闡釋了第一陣營的意思，他表示“本屆人大任期是到2017年底，因此，預(yù)計房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過。”這就是網(wǎng)上熱傳的“房地產(chǎn)稅最快2017年通過”的由來。

不過，全國人大財政經(jīng)濟(jì)委員會副主任委員郝如玉，在這方面，則顯得更加保守。在第十屆“中國經(jīng)濟(jì)增長與周期”論壇上，郝如玉透露，目前房地產(chǎn)稅仍在起草過程之中，操作難度很大。房地產(chǎn)稅迄今已經(jīng)試點征收了5年多，但是操作難度很大，有的地區(qū)稅收成本甚至和稅收收入相當(dāng)。

房產(chǎn)稅什么時候開始征收的問題大家一定要慎重對待，切記按照規(guī)章制度辦事，即使按照規(guī)定納稅，不要違規(guī)操作，這些問題在法律文獻(xiàn)中都是有記載的，否則引起的后果可能會超出你的預(yù)期。房產(chǎn)，在中國一直都是敏感的話題，房價也一直在飆升，有些人奮斗了一輩子也就買了一套房，所以，關(guān)于房產(chǎn)稅的問題，大家一定要與時俱進(jìn)，一定要注意相關(guān)規(guī)章制度的出臺和改變。