隨著生活質量的不斷提高，我們對于生活要求也越來越高，而經濟壓力往往會給我們的生活帶來一定的困擾，而現房抵押貸款能夠在一定程度上緩解我們的經濟壓力，那么，對于辦理房屋抵押貸款，究竟應該怎么辦呢?它又都有哪些內容呢?又應該有哪些注意事項呢?下面就讓我來為大家做詳細介紹吧好讓大家更好的認識這一相關內容。

辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下

1、現房抵押

(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋所有權證;

(3)土地使用權證復印件(驗原件);

(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2、期房抵押

(1)購房預售合同;

(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;

(3)購房預交款收據復印件(驗原件);

(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;(5)夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。

貸款申請注意事項

1、貸款要和貸款機構進行面談簽約，成功獲貸前請勿支付費用。請勿相信需支付費用后才能貸款或者獲得取款密碼之類的說法。

2、有抵押物貸款相對更容易些，無抵押貸款也有很多機構辦理。但所有種類的貸款不管是哪家機構發放的，都需要您有還款能力的，也就意味著，不需要任何條件就給您貸款的機構，一定是騙子或者違法機構，大家要小心上當。

3、貸款一定要選擇正規貸款機構，以免遭受不必要的損失。

貸款流程

第一步 提交所需證件

1. 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;

2. 借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明);

3. 收入證明(需蓋公章)。

4.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

5.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合[1] 同及最后一期的銀行對帳單

6.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

第二步 看房評估

根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

第三步 在銀行面簽合同

房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

第四步 抵押登記

借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。

第五步 放款

抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

想想通過上面對于辦理房屋抵押貸款的相關內容的詳細介紹，你已經對辦理房屋抵押貸款有了一定的了解和認識，隨著我們經濟壓力的逐漸增加，貸款已經成為我們生活中不可缺少的一件事，它能夠在一定程度上解決我們的事情，但由于貸款有時會由于我們對相關內容的認識不清楚，而給我們的生活帶來一定的困擾，這時，了解辦理房屋抵押貸款的全部內容，能夠很好的幫我們解決這一方面的問題。