預制板樓房屬于建筑以及其他相關領域比較專業的詞匯，對于一些外行人士而言可能就會有些陌生。那么今天介紹的知識就是與此相關的內容，包括預制板樓房的使用年限以及區別介紹，除此之外還有針對消費者和用戶角度進行的分析知識。因此不難能夠得知，對于大家而言，掌握和預制板樓房有關的信息可以幫助確定合適的方案，避免不必要的損失。

一、預制板樓房使用年限

1、預制板的房屋當然比不上現澆板的房屋了，因為預制板沒有和房屋的墻面、梁、柱子連成一體，整體性不好，遇到地震時各構件的搖晃程度不一樣，這樣就會造成局部坍塌(汶川地震中倒塌的房屋大多是預制板的房屋)，當然了如果房屋的圈梁構造柱等做的好的話也挺結實的。1991年的房子是有點老了，不過一般沒有強震自己不會倒的，我家的是1994年的現在也好好的，放心。

2、預制板的樓房只要注意修補，不遇到什么大強烈地震住個30到40年沒有問題，我老家的土房子有的都快50年的都沒事兒。

二、怎么看出房子是用的預制板還是現澆的?

構造柱圈梁是混凝土的，它們的作用是約束砌體，提供結構的抗震能力，而不是為了承受由樓板傳來的豎向力。預制板上澆一層混泥土叫整澆層，但受力的還是預制板。

預制板就是早期建筑當中用的樓板。預制板，就是工程要用到的模件或板塊。

現澆是相對于預制板來說的，現澆是指在現場搭好模板，在模板上安裝好鋼筋，再在模板上澆筑混凝土，然后再拆除模板。

三、農村自建房預制板與現澆板的區別

作為樓板，主要的功能還是承載力和隔音，但現在最關鍵的就是抗震性能要好。因為預制板由于是組裝式的結構，當地震來臨的時候，預制板可能會與磚墻和圈梁發生滑移，地震強度嚴重的話，預制板甚至斷裂和掉落下來，所以這種樓板已經被建筑設計規范給摒棄了。而現澆板由于是一個整體的樓板與梁和柱子澆在一起的，是一個整體，地震對這種結構的破壞力是不大的。打個比方就是一根筷子容易折，而一把筷子就不容易折斷是一樣的道理。

除了上述的這些區別以外，還有防水的區別。由于預制板的內部孔洞，所以其防水性能是比較差的，如果樓板滲水的話，樓下就會漏水。而現澆板就比較嚴密了，由于其整體實心的特點，對于防水也是起到不錯的阻斷作用，一般水是很難滲透到混凝土板里去的。

所以在建房的時候，選擇采用哪種樓板，既要看自己的經濟條件，也要看自己的需求。但總體來看，現澆板雖然比預制板造價貴一點，但是其整體性能都要比預制板好，所以還是偏向于現澆板的。

由上文關于預制板樓房使用年限板塊的知識可以得知它大致能夠使用30到40年，當然這和后期用戶的實際維護以及處理效果、操作也是有一定關聯的，因此我們可以具體掌握其他板塊的知識，比如處理方面的細節問題，幫助延長使用年限，從而享受到更為有安全保障的體驗。那么除此之外，上文涉及的還有關于農村自建房預制板與現澆板的區別，為大家進行分析。