經濟適用房抵押貸款可以嗎？怎么進行抵押
時間 : 2024-11-21
目前，貸款是一種非常適應當下生活的經濟調節方式，它的交易通常要和銀行一起進行的，銀行不可能直接就給一個人錢，必然需要抵押物，最好的抵押物就是房產，經濟適用房是目前來說比較常見的一種戶型，很多人居住的都是這種房屋，這種房屋能否抵押貸款大家是未知的，現在就帶領大家一起來探究一下，并看看應怎么樣抵押房屋進行貸款。
經濟適用房可以抵押貸款嗎?
根據當前的情況所知道的，使用經濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。可采用其他方法來得到貸款：
1、能用其它房產做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產，要有他們的簽字。
2、能用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。
3、需要要知道的是，經濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構，以便用最短的時間拿到放款。
5、經濟適用房在五年之內不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。
經濟適用房如何抵押貸款
據了解根據有關規定，辦理房產抵押貸款的經濟適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經濟適用房是不能用來抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房不能提供有關房產證明，沒有房產證時不能辦理抵押登記手續，沒有手續就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構的認可。
1、需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。
2、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記核心申請辦理完全產權變更登記手續。
房產完全產權變更登記手續完成后，就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。
抵押房屋貸款是十分快捷的獲取資金的方式，但是大家有很多需要注意的地方，尤其是對金錢的掌控，以免隨意揮霍，最好依照法律程序丟掉房產。貸款的方式有很多，大家要根據形勢在要求的范圍內選擇最恰當的使用。另外，選擇了抵押貸款就要小心使用，而且在辦理貸款的時候要按照程序來做，大家要格外注意，因為簽抵押貸款協議是具有法律效力的。
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