父母的房子過戶給子女需要交費嗎 子女繼承房產流程
時間 : 2024-11-20
房子的產權人如果是父母，想要將房子過戶給自己的子女，讓孩子成為該套房產的實際擁有人，在生活中有越來越多的父母會這么做，尤其是父母在年邁之后。房產過戶會涉及到一些費用問題，有些人擔心在房產過戶的時候會收集很多的費用，影響到自己日常的生活。那么，父母的房子過戶給子女需要交費嗎?就這個問題跟著小編一起來仔細的探討清楚。
父母的房子過戶給子女需要交費嗎?需要的。
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(買方承擔)
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣房人承擔)
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納(賣房人承擔)
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。(賣房人承擔)
(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(買賣雙方各承擔一半)
(6)房屋產權登記費：80.00元。(買方承擔)
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
子女繼承房產流程：
(一)、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
(四)、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
父母的房子過戶給子女需要交費嗎?父母的房子過戶給子女，該繳納的稅費并不算太多，與其偷稅漏稅還不如光明正大的繳納，希望大家能夠清楚這方面的知識，在對房子進行過戶的時候，能夠按時繳納清相關的費用。除了房產過戶費用之外，在房產過戶的時候還要了解哪些的知識，希望每一個做父母的都能夠清楚，保證自己將房產過戶事宜順利的完成好。
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