在生活當(dāng)中，很多人都會(huì)面臨著買(mǎi)房的問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都很陌生，因?yàn)椋诜慨a(chǎn)證、購(gòu)房協(xié)議書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本等眾多的證件當(dāng)中，土地證是非常重要的。因此，不管是商品房，還是企業(yè)、祖業(yè)、拆遷安置房等都需要辦理土地證。那么，具體的土地證辦理需要哪些流程以及材料呢?下面，小編就為你詳細(xì)介紹土地證辦理流程，教給大家土地證如何辦理。

第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西。

1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);

2、房屋分層分戶圖;

3、購(gòu)房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。

第二步繳納維修基金。

提供資料:1、填寫(xiě)申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)。

2、身份證復(fù)印件。

3、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。

4、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。

第三步繳納契稅。

提供資料:1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。

第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。

提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

3、發(fā)票復(fù)印件。

4、分戶圖。

5、商品房初始登記證明。

6、商品房買(mǎi)賣(mài)契約(乙方契約正本)。

7、維修基金發(fā)票原件。

8、契稅發(fā)票原件。

9、抵押登記申請(qǐng)表。

10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。

11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書(shū)。

12、委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件)。

第五步辦理土地證

時(shí)間:拿到房產(chǎn)證后。

提供資料:1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。

2、身份證復(fù)印件。

3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

4、申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

這就是小編關(guān)于土地證辦理及所需材料的相關(guān)介紹。希望以上內(nèi)容能夠幫助申請(qǐng)人提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，在申請(qǐng)的過(guò)程中，避免相關(guān)材料準(zhǔn)備不齊全，導(dǎo)致申請(qǐng)不成功等問(wèn)題的產(chǎn)生。通過(guò)這些內(nèi)容的介紹，能夠幫助申請(qǐng)人在有限的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備充足的資料，從而順利地完成土地證的辦理。總之，希望以上內(nèi)容能夠?yàn)樯暾?qǐng)人提供方便，加快辦理流程，達(dá)到申請(qǐng)人的目的。