房屋維修基金是令不少業主困惑的項目，關于它的必要性相信對于用戶而言也只能夠做到一知半解。那么今天出發涉及的就是普及方面的知識，包括房屋維修基金是否必須的介紹以及意義、重要性和具體條件板塊的內容。對于有意向繳納相關類似費用的朋友而言，基于不同環境的需求和具體標準方面的差異可以出發設置不同方案以便幫助保證合適的效果。

一、房屋維修基金必須交嗎

按照新的維修資金管理辦法購買新房是必須要交這個款項的。有些是交到開發公司有些是物業公司代收，據說有些是交到當地房地產管理中心專門的賬號，一般是房屋價格的1% -2%，開發商同樣也要交這筆款相，但至于交沒交天知道。有些地方政策不一樣。建議百度下當地的管理辦法。

二、維修基金繳納的意義和重要性

對于房屋維修基金來說，業主在購買商品房的時候，都要按照規定繳納一定的費用，這樣做的目的主要是為了后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業主擁有的，所以說繳納了費用之后，不管是公共區域出現了問題，還是自己的家庭出現了小問題，都可以按照固定進行維修，可以說是為很多的家庭解除了后顧之憂。

為了讓大家更清楚交納住宅專項維修資金的好處，該負責人舉了一個例子：按一般住宅的壽命70年估算，電梯的正常使用年限為15年左右，則每幢住宅在使用壽命里需要更換幾次電梯。若電梯壞了需要維修，修理費用可能從幾千元到幾萬元不等。若電梯報廢了，需要更換電梯，所需費用至少幾十萬元，到時候再組織全體業主集資就非常困難了。

三、維修基金使用的條件

根據規定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，

(一)屋頂防水、隔熱層破損或滲漏;

(二)樓房外墻出現雨水滲漏，引起外墻內表面浸濕;

(三)地下室出現滲漏、積水的;

(四)樓房外墻外裝飾層出現裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應標準、規范的規定值;

(五)建筑保溫層出現破損或脫落，或建筑保溫不良引起外墻內表面出現潮濕、結露、結霜或霉變;

(六)外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的;

(七)公用區域窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護墻、院門等出現破損的;

(八)公共區域門窗或窗紗普遍破損的等。

上文為大家介紹的知識包括房屋維修基金的必要性以及意義板塊的知識，對于大家而言這方面的信息也是極具有參考價值的。但是關于具體的使用操作還是有必要參考實際情況入手確定，避免可能因為不了解造成的損失和麻煩。那么上文涉及的信息就是相關方面有借鑒作用的內容，我們可以幫助篩選出合適的知識參考分析，必要的時候求助專業人士的建議。