公積金貸款政策是政府以及其他有關部門從大家實際具體情況入手設立的項目，它真正綜合考慮了大家的實際情況，因而在一定程度上也幫助減輕了我們購置房產的負擔。但是關于具體操作方面的麻煩卻難以避免，其中主要的原因就在于地域的差異會導致政策細節有所不同，而在條件和具體實施方面看來也是有很大區別的。那么今天涉及的內容就是基于這個方面關于青島公積金貸款政策的普及。

一、青島公積金貸款政策條件

1、具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份;

2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件：

借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。

3、具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求;商品房有相當于購房全部價款(不含配套費、裝修費等)20%以上的自籌資金，二手房為40%以上的自籌資金(有房齡要求)

4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力;

5、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續;

6、借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議;借款申請人購買再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人(即原住房產權人)不得為其配偶;

7、借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿五年;三次及以上公積金貸款停止受理。

8、市住房公積金管理中心規定的其他條件。

二、貸款流程

貸前咨詢→受理→審核→審批→簽訂合同→抵押登記→貸款發放→結清貸款辦理撤押。

提示：申請人在申請貸款前，首先確認自己住房公積金賬戶的姓名、身份證號碼與身份證標注的信息是否一致，如信息不一致，須由單位住房公積金經辦人或職工本人持相關證明材料到市管理中心繳存專柜辦理修改手續。

三、貸款額度

申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標準、貸款額度計算及貸款期限執行青島住房公積金貸款政策規定。即購買新建商品房個人最高可貸36萬元，夫妻雙方最高可貸60萬元。

隨著我市公積金資金運行壓力不斷加大，公積金貸款政策將逐步收緊。昨日記者從市住房公積金管理中心獲悉，自今年3月10日起，建立住房公積金賬戶滿12個月且在申請貸款的近12個月內連續正常繳存住房公積金12個月才具備貸款資格，而此前標準為6個月。此外60萬元的最高貸款額只有借款人及配偶均符合申貸繳存條件才有可能享受到，僅本人符合申貸的，購買新房貸款額最高為36萬元。此外在提取公積金方面也有一定修改。

上文關于青島公積金貸款政策為大家普及的主要是基礎板塊的知識，包括申請流程、額度以及條件三個方面具有借鑒意義的內容，并且除此之外還有具體時間操作過程中的注意事項等等。由此能夠得知，雖然不同地方的政策細則不同，但是大體上的區別不大，我們可以綜合實際具體情況出發分析，必要的時候也能夠借助專業人士的參考建議做出合適合理的方案選擇。