我國人口是比較多的，人口多的國家住房問題是比較的嚴(yán)重的。現(xiàn)在的房價(jià)是越來越昂貴，很多人都買不起房子，房子成為了現(xiàn)代人的首要問題之一。而國家為了防止一些高資產(chǎn)階級的人購買太多房子，便有了政策調(diào)整。如果不是首套房子是需要付一些其他的費(fèi)用的。很多年輕人購買房子是需要提供首套房證明的。下面，我們來看看首套房證明如何辦理。

一、工具/原料

身份件

戶口本等

二、方法/步驟

1、首先需要準(zhǔn)備好所需要的材料，若結(jié)婚，則需要:戶口本原件、本人第二代身份件原件、購房合同、結(jié)婚證。

2、若沒結(jié)婚，則需要準(zhǔn)備：戶口本原件、本人第二代身份件原件、購房合同、單身證明

準(zhǔn)備好材料后要去當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘叻慨a(chǎn)交易中心去辦理首套房證明。

3、地方與地方不一樣，有的需要去房管局，有的則需要去房產(chǎn)交易中心，去之前最好打電話咨詢下，是否還需要?jiǎng)e的材料及具體辦理證明的地址。

4、首套房證明地方與地方也不一樣，但證明上一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易中心的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話哦

三、注意事項(xiàng)

你買房了嗎，一定要提前咨詢，帶全材料哦。

四、房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下：

1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還);

2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;

3.銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款;

4.結(jié)清貸款后在注銷他權(quán);

5.注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù);

6.過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行;

7.銀行放款;

8.銀行放款后交易就結(jié)束了，買方按時(shí)還款就可以了;

五、房貸方式

(1)個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

(3)個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

以上，就是首套房證明的辦理辦法。首套房證明是比較重要的，因?yàn)楫?dāng)我們沒有首套房證明的時(shí)候，我們是需要支付一些費(fèi)用的，如果可以證明是首套房證明那么就不需要支付一些額外的費(fèi)用。但是有些人為了避免繳費(fèi)會(huì)通過親朋好友的名義去購買房子，這樣的行為是不合法的，所以能避免應(yīng)該盡可能的避免。利用房子投資炒作是一種不好的行為。