商鋪大家應該都熟悉，我們生活中到處都有商鋪，商鋪就是商人銷售貨物的地方。商鋪的大小和銷售貨物的種類都有很多，不同的商鋪的抵押金是不一樣的，不同區(qū)域的商鋪的抵押金也是不一樣的。一般來說，靠近市區(qū)的商鋪的抵押金會高一些，店面大的商品的抵押金也會高一些。那么大家知道商鋪抵押貸款是這樣的嗎？下面，我們來看商鋪抵押貸款流程。

一、什么是商鋪抵押貸款?

商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業(yè)用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用于滿足其生產(chǎn)經(jīng)營、投資或消費等需要的短期貸款業(yè)務。

二、申請辦理商鋪抵押貸款需要滿足哪些條件?

1、只滿足其生產(chǎn)經(jīng)營、投資或消費等需要的;

2、貸款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%;

3、商鋪抵押貸款最高年限不超過10年;

4、個人信用良好，具有穩(wěn)定可靠的收入來源和到期還款能力;

5、各家銀行最低貸款利率與最高貸款利率之間有著50%的上下浮動空間。

三、商鋪抵押貸款需要什么手續(xù)呢：首先，借款人須準備以下資料：

持有合法有效的身份證件，具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。經(jīng)工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。有固定的經(jīng)營場所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，貸款用途明確合法。信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。能提供中信實業(yè)銀行認可的合法有效的擔保法律和中信實業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

四、商鋪抵押貸款期限：貸款期限可長達3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營的流動資金貸款不超過1年。

五、商鋪抵押貸款額度：

1.采用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%;

2.采用質(zhì)押方式擔保的，貸款額度不超過質(zhì)押財產(chǎn)價值的90%。

六、商鋪抵押貸款程序

1.您需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶;

2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;

3.由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、 合法性和完整性;

4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同;

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)，.中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

以上，就是商鋪抵押貸款的流程介紹。商品抵押一般是需要進行信用評測的，需要有一定的信用度才可以進行商鋪抵押貸款。商鋪抵押貸款指的是將自己的商鋪抵押給貸款給自己的一方，獲得一定額度的金錢，是需要手續(xù)利息的。如果在合同期內(nèi)，不能講貸款和利息一同還清，那么商鋪就會被回收征收或者被人收取。貸款前，一定要了解自己的經(jīng)濟實力。