公房產權錯綜復雜，一招教你找到產權單位
時間 : 2024-09-10 19:41:55
北京公房過去的分配方式一般分為兩種：一、單位給員工的福利分房；二、原始拆遷所得。拆遷所得的公房一部分歸屬房管所直管，一部分歸屬國企單位自管，而單位分配的公房，原始產權單位就復雜多了，各種各樣的單位都有，而且隨著時間的發展，好多單位都已經破滅或者改制了，那么如何精確找到自己公房的歸屬單位呢，今天這篇文章將為你揭曉答案。
隨著國家重啟房改，承租公房又獲得變成私產的機會，很多承租人每天盼望著房改政策，可是一年又一年過去了，眼看著自己的朋友家都房改完了，可遲遲輪不到自己的小區，本以為用不了多久就可以花錢把房子的產權買下來，讓自己變為房子真正的主人。可是一次次的希望換來的是一次次的失望。
夢想很豐滿現實很骨感，看過我第一篇文章的都知道房改之路并不像很多人想的那么簡單，甚至是非常復雜。因為過去有單位進行產權管理的公房，很多單位已經沒了，所以現在新房改就需要一個很重要的過程，叫做產權溯源。
什么叫產權溯源
現在國家要求這種非經資產的公房，要統一移交給集中處置平臺。而產權單位消失的，在平臺收編產權時要進行產權追溯，也就是查明產權原始歸屬單位、產權是否有問題、當時土地審批是否有問題、產權性質是否明晰、目前房屋代管單位是哪、單位產權稅費是否拖欠等等，這些鏈條清晰之后才開始進行移交流程，而非經資產的移交過程也是很漫長的。現在產權單位還在開業狀態的，在移交前也有很多復雜的問題需要厘清，這也就是很多人明明聽到要房改的消息，甚至已經提交了房改的材料卻遲遲辦不下來的原因之一。
為什么要找到產權單位
小區進行房改時，產權單位會直接或通過下屬單位通知業主提交材料和報名表。包括關于房改與承租人變更的相關事宜都需要向產權單位咨詢，所以知道產權單位歸哪至關重要。也就是說不知道產權單位是誰，你就會像無頭的蒼蠅一樣到處亂撞，始終也撞不出個結果。現在有很多業主都不了解自己的公房歸屬哪個單位，這是個事實。
如何找到產權單位
找到產權單位的方法有以下幾種：
- 看自己的房租交到哪里，一般產權就在這個單位或它的上級單位；
- 如果已經很久沒有交房租了，要看自己小區的物業是哪個單位，一般產權是在物業公司的上級單位；
- 拆遷公房可以看租賃本上的紅章是哪個單位；
- 如果是新租賃本同樣看簽字頁的紅章；
- 打12345查詢自己公房目前歸屬哪個單位；
- 有些可以去社區居委會或所屬街道問詢。
以上都是產權已經移交完成的公房，產權單位的尋找方法，如果產權單位正在移交過程當中，甚至涉及多個單位的移交，可能就需要專業人員的追溯才能找到產權單位了，這是作為承租人個體所沒有能力做到的。
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