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別墅裝修預算造價單問題

• 別墅裝修預算清單
  看你的要求是怎么樣了，35萬只能做個很簡單的裝修，建議找裝修公司報價

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• 怎樣做別墅裝修預算？
  前期的裝修設(shè)計費一般都要10幾W，主要看自己的風格，裝修需要多少預算來裝修，靠別人還真沒人能回答出來啦。國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅在售項目的價格高漲。自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

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• 別墅裝修總造價是多少？
  一、裝修比例的預算 一般別墅裝修的總費用在別墅價格的15%左右，對于裝修材料費用的分配比例是：衛(wèi)生間、廚房：客廳：臥室：=9:7:4。目前市場上，低檔裝修價格為每平方米100-500元，中檔裝修價格為每平方米1500-2000元，高檔裝修價格為每平方米2000元。 二、裝修材料的預算 確定好裝修檔次之后，就知道大概的需要的裝修基礎(chǔ)費用，接下來是裝修材料的費用。裝修材料一般包括墻面材料、地面材料、板材、潔具、廚具等。在裝修之前最好先了解一下是市場上不用品牌裝修材料的大概費用，然后合理的選擇裝修材料。 三、分清主次的預算 裝修別墅的時候要有主次之分，有些房間需要重點裝修，有些房間只需要簡單裝修，一定要分清楚主次。這樣可以節(jié)省很多費用，同時也可以讓主要的空間裝飾的更加精美。現(xiàn)在的裝修潮流是先買家具后裝修，因為現(xiàn)在裝修材料變化非常大，兩三年就可能過時。而家具的風格和款式卻可以改變整體裝修風格。 四、大廳小臥裝修 現(xiàn)在一般對于客廳的裝修要大過于臥室，對于客廳的裝修花費的心思和資金會比較多一下。因為客廳是整個家庭的主要體現(xiàn)，也是接人待客的主要場所，所以對于客廳的裝修可以多花一些。而臥室的裝修就而已精簡一些，主要以溫馨為主，還有就是臥室的收納問題一定要做好。 五、廚房衛(wèi)生間裝修 在整個裝修過程中，廚房和衛(wèi)生間是花錢最多的地方，也是重點裝修的地方。廚房和衛(wèi)生間的裝修重點不在裝飾，而是在材料上。衛(wèi)生間和廚房的防水一定要做好，同時衛(wèi)生間和廚房的五金材料要使用好的，質(zhì)量有保障的。由于廚房和衛(wèi)生間都是比較潮濕的地方，所以采光方面也要下功夫。

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• 別墅裝修總造價是多少？
  你好，別墅裝修總造價看你要裝修的風格，還有材料的材質(zhì)，我是裝修的地中海的風格，價格是20萬，蠻不錯的，看起來也很漂亮，價格主要是看你的裝修風格決定。

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• 300平的別墅裝修預算？
  300平的別墅裝修預算中檔次的歐式風格，最少也要30萬，中檔次的現(xiàn)代風格就會少些，25到30萬應(yīng)該可以搞定了

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• 問一下別墅室內(nèi)裝修預算的造價該誰做呢？
  我樓上的建議是一樣的別墅室內(nèi)裝修預算，我也覺得你最好是裝修*找一個專業(yè)的人給你預算，或者是到網(wǎng)上找一個專業(yè)的人給你來做這個預算比較好，我個人也是覺得咱們對這個東西都不是特別的了解，如果是我的話我就會在裝修*里邊找一個人來給我做預算。樓主可以接納我的意見

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• 別墅裝修造價預算表水給我一份？
  疊加別墅的面積一般比獨棟別墅小,裝修預算相對項目少,費用低。和所有的房屋裝修一樣,業(yè)主最好親力親為,參與裝修預算的制定,在整體與細節(jié)上把關(guān),才能最終制成一套可靠的疊加別墅裝修預算清單。下面我們以實例說明疊加別墅裝修預算的情況。疊加別墅首層入戶門樓裝修預算步級鋪砌大理石級(1:3)水泥砂底(厚30mm內(nèi)),數(shù)量19.5m,單價130.00元\\m,總價585.30元,由業(yè)主提供主材。地面鋪砌大理石(1:3)水泥砂底(厚50mm內(nèi)),數(shù)量13.33m2,單價35.00元\\m2,總價466.55元,業(yè)主提供主材。大理石切角,數(shù)量12個,單價30.00元\\個,總價360.00元。

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• 怎樣做別墅裝修預算？
  別墅裝修資金投入要綜合考慮別墅用途，即居住方式?jīng)Q定了裝修造價。如果只是度假型別墅，裝修投入可考慮較少；如果是居家型別墅，因日常使用較多，裝修投入則要考慮較多。

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