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新房裝潢費(fèi)用問(wèn)題

• 求解新房簡(jiǎn)裝費(fèi)用
  以100平米房子裝修預(yù)算為例(本預(yù)算僅供參考)： 一、100平米房子簡(jiǎn)裝費(fèi)用：6萬(wàn)元左右 1.類(lèi)別：100平米房子裝修預(yù)算簡(jiǎn)單裝修； 2.簡(jiǎn)單裝修項(xiàng)目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門(mén)，同時(shí)將四面墻刮好、穿管線； 3.時(shí)間：2個(gè)月左右，最短一個(gè)半月 二、100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬(wàn)元左右 1.類(lèi)別：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)； 2.中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入住； 3.時(shí)間：2個(gè)半月至3個(gè)月。 三、100平米房子高檔裝修費(fèi)用：15萬(wàn)元左右 1.類(lèi)別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)； 2.豪華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)簡(jiǎn)裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有豪華家具等，住進(jìn)去感覺(jué)可以與星級(jí)酒店相比； 3.裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇； 4.裝修時(shí)間：3個(gè)月-4個(gè)月左右。 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考

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• 新房裝修費(fèi)用？
  您好，室內(nèi)裝修的價(jià)格一般要決定于設(shè)計(jì)方案和尺寸及材料的選擇這三個(gè)方面才能給出準(zhǔn)確的 預(yù)算。如果是大概的話，各個(gè)裝飾公司報(bào)價(jià)不一。一般情況下 您106平米的房子大概要半包23000、大包4~6W的價(jià)格吧。

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• 新房交房有哪些費(fèi)用？
  有幾個(gè)：- 契稅- 維修基金- 半年的物業(yè)費(fèi)- 裝修保證金- 垃圾清運(yùn)費(fèi)有些樓盤(pán)可能還要交教育附加費(fèi)、網(wǎng)線費(fèi)、煤氣天然氣管道費(fèi)，這個(gè)大家看小區(qū)自身的情況確定。上面的部分費(fèi)用，有的盤(pán)是在簽合同的時(shí)候交，情況略有不同。另外新房驗(yàn)收看一下這里：

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• 新房裝潢的步驟具體是怎樣的？
  裝修流程是指房屋裝修所需要的流程，包括土建階段、基層處理階段、細(xì)部處理階段等。 　　土建階段： 　　①進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻。 　?、阼従€槽，水電改造并驗(yàn)收。 　?、鄯饴窬€槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。 　?、苄l(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。 　　基層處理階段： 　　①木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花板，石膏角線。 　?、诎T(mén)套、窗套，制作木柜框架。 　?、弁街谱鞲鞣N木門(mén)、造型門(mén)及平壓門(mén)。 　　④木制面板刷防塵漆（清油）。 　　⑤窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。 　?、弈撅椕姘逭迟N，線條制作并精細(xì)安裝。 　?、邏γ婊鶎犹幚?，打磨，找平。 　　⑧家具，門(mén)窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。 　　細(xì)部處理階段 ： 　?、賶γ嫠⑵嶙钌偃椤?　?、诩揖哂推徇M(jìn)場(chǎng)，補(bǔ)釘眼，油漆。 　?、厶幚磉吔恰佋O(shè)地磚、實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。 　?、軣艟摺㈤_(kāi)關(guān)、插座、潔具、拉手、門(mén)鎖安裝調(diào)試。 　?、萸謇硇l(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場(chǎng)。 　　⑥裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。 　　⑦三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。

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• 上海新房裝潢基本步驟
  如果你要半包這個(gè)就要看你自己怎么跟裝修公司談的 一般半包要分主材；地板；瓷磚；潔具；燈具是自己買(mǎi)還是公司買(mǎi) 一般正常還有公司的半包就是小五金；水泥黃沙和工人工資根據(jù)客戶的要求和公司的洽談

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• 新房交房時(shí)有哪些費(fèi)用
  一、新房交房稅費(fèi) 1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說(shuō)明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T(mén)辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。 住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、證照印花稅：5元/本。 5、工本費(fèi)：10元/本。 二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用 1、物業(yè)管理費(fèi)：在 辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從開(kāi)發(fā)商手中接過(guò)小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開(kāi)展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開(kāi)展的重要前提之一。 2、供暖費(fèi)：北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用，南方地區(qū)的新房是沒(méi)有這一項(xiàng)的。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。 3、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專(zhuān)用停車(chē)位可能還會(huì)收取停車(chē)費(fèi)，除此之外還有裝修保證金；車(chē)位地鎖、門(mén)卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。 三、新房交房開(kāi)發(fā)商費(fèi)用 1、房款尾款：新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個(gè)根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。 2、面積差額款：在 辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做就是結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實(shí)測(cè)面積與購(gòu)買(mǎi)合同中還是會(huì)存在一些微小 的差異。所以，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，我們應(yīng)依據(jù)測(cè)繪部門(mén)出示的《面積實(shí)測(cè)表》，對(duì)面積誤差進(jìn)行結(jié)算。如果房屋面積減少，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少 面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。 3、裝修變更費(fèi)用：有的業(yè)主會(huì)在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問(wèn)題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。 4、車(chē)位款：有的業(yè)主是需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的，這一條是針對(duì)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，當(dāng)然要是購(gòu)房合同里面約定是贈(zèng)送的那就不用交費(fèi)了。 希望可以幫到你！~

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• 翻新房裝潢的步驟有哪些？
  墻是居室的“體面”,墻面開(kāi)裂,成了老房翻修后困擾人們的“頭號(hào)公敵”。究竟如那邊置懲罰墻面才氣讓翻修后墻面真正面目一新? ???? ????老房翻修,墻面處置懲罰、水電改革都是重頭戲,正是由于這些龐大步調(diào),以是老房翻修的代價(jià)一樣平常要高于新居裝修統(tǒng)一項(xiàng)目七零%左右,工期也要增長(zhǎng)一五-二零天。 ???? ????一、多出來(lái)的工序:鏟墻皮 ???? ????老房改革墻面翻修重頭戲 五個(gè)步調(diào)完成 ???? ????老屋子的墻面由于利用年限長(zhǎng)遠(yuǎn),會(huì)呈現(xiàn)掛臟、不屈的環(huán)境,翻修時(shí),老房的墻面肯定做好下層處置懲罰。鏟墻皮起首要查抄老墻面利用的是耐水膩?zhàn)诱张f非耐水膩?zhàn)?要是是耐水膩?zhàn)觿t不必要拔除墻皮,要是黑白耐水膩?zhàn)觿t要將墻皮拔除至砂漿層,然后鋪刷得當(dāng)厚度的環(huán)保型界面劑。界面劑有凝集膩?zhàn)雍脱谧o(hù)墻體的作用,在墻面處置懲罰中這一步必不行少。 ???? ????二、防開(kāi)裂“工程”:貼布、貼網(wǎng)格 ???? ????待界面劑晾干后,接上去就舉行防開(kāi)裂“工程”的設(shè)置裝備擺設(shè),要是發(fā)明墻面有縫隙,可以用細(xì)條牛皮紙補(bǔ)貼?，F(xiàn)在,滿貼簡(jiǎn)直良布與網(wǎng)格是防備墻面開(kāi)裂的廣泛做法,尤其是保溫墻,肯定要先貼上牛皮紙,然后在牛皮紙的下面貼上一層簡(jiǎn)直良布,制止雨水滲入滲出進(jìn)入墻面招致墻面發(fā)黃。室內(nèi)的輕磚墻與新建墻體也要貼簡(jiǎn)直良布。 ???? ????三、墻的新面貌:刮膩?zhàn)????? ????在刮膩?zhàn)又?還要利用專(zhuān)業(yè)、環(huán)保的下層質(zhì)料找平,肯定要等找平層干透之后才氣批刮膩?zhàn)?。膩?zhàn)拥墓磧额H有講求,施工工人要將膩?zhàn)訑囬_(kāi)、拌勻,膩?zhàn)右粯悠匠１匾稳?批刮的厚度每次不克不及凌駕一mm。 ???? ????炎天施工氣候酷熱,但是刮膩?zhàn)訒r(shí)不克不及永劫間開(kāi)窗,如許將招致膩?zhàn)诱舭l(fā)過(guò)快,容易開(kāi)裂,開(kāi)窗時(shí)可以在室內(nèi)放幾盆水。冬天五攝氏度以下不克不及施工。 ???? ????四、“美容”步調(diào):找補(bǔ)釘眼、打磨 ???? ????批刮完膩?zhàn)雍?墻面會(huì)呈現(xiàn)一些小孔——釘眼,這些釘眼大概存在于墻面的各個(gè)角落,必要裝修工人細(xì)致檢察才氣找到。找補(bǔ)釘眼之后,接上去就可以舉行打磨了。打磨時(shí)應(yīng)先用粗砂紙舉行打磨,將墻面不屈整的中央打磨平整,然后再用細(xì)砂紙重復(fù)打磨,直到墻面打磨平滑為止。

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• 新房裝潢多久可以入住
  新房裝修后3個(gè)月左右能入住，如果有孕婦、小孩的，最好在半年后入祝因?yàn)檠b修中的甲醛，尤其是家具中的；要揮發(fā)好幾年才能揮發(fā)完。如果是家裝材料不夠環(huán)保的，則要揮發(fā)更長(zhǎng)的時(shí)間，而且甲醛濃度也很大。

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