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裝修方案和報價問題

• 裝修合同只有總價沒有報價單和施工方案而切有很多質(zhì)量問題怎么辦？
  家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方：_____（以下簡稱“甲方”）與承包方：_____（以下簡稱“乙方”）為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬_____結(jié)構(gòu)，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。第六條施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁）：（一）廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（二）房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（三）廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（四）衛(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（五）其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。第四章材料、設(shè)備和價款第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件（三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設(shè)計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的，甲方按預(yù)算價格支付工程總價款；結(jié)算價格低于預(yù)算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當接受。第十條乙方應(yīng)在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當接受：（1）甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用；（2）甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不變。第十一條乙方應(yīng)當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當同意。發(fā)票上應(yīng)當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原工期不變。第十三條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用第十四條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。第十五條甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當按時送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標準的，乙方應(yīng)在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當賠償。第十六條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的10倍賠償甲方。第五章付款方式第十七條工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30％的工程款；（二）完成50％的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款40％的工程款；（三）竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款25％的工程款。（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5％的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十八條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。第十九條雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票。第二十條竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的5％的保修基金。竣工驗收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算第二十一條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應(yīng)當同意。第七章工程進度第二十二條本工程于_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分（_____時_____分至_____時_____分休息）。工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。第八章施工第二十三條乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當認可。第二十四條乙方應(yīng)當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十五條工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定。第二十六條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。第二十七條乙方應(yīng)當按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，按照甲方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第二十八條施工期間，甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項目的，應(yīng)當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項目變更單》。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃氣管線

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• 看看我的裝修方案合理嗎？展廳的裝修報價一般是多少？
  我們的設(shè)計團隊聚集了一批有深厚藝術(shù)功底、強烈創(chuàng)作欲望、精力充沛的優(yōu)秀設(shè)計師提供專業(yè)化的設(shè)計理念、豐富的原創(chuàng)內(nèi)涵給客戶;裝修工程由建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、排水等持有專業(yè)職稱的工程師、技術(shù)資格的施工人員組成，創(chuàng)作的裝修作品從這些優(yōu)秀工程團隊手上得以延續(xù)、賦予靈魂。我們與每一位客戶保持良好的溝通，每一步力求更好、更細微的去保證客戶的價值：統(tǒng)籌整體項目、設(shè)計合理的方案，優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量及完善的售后服務(wù)，從空間、功能、燈光、智能化、軟裝等各方面考慮，不斷創(chuàng)造更多裝飾裝修藝術(shù)精品。我們的宗旨:打造西安最好的商業(yè)空間裝修網(wǎng)站，提供便捷優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)!西安空間80團隊主營裝修范圍有：辦公室裝修、連鎖店鋪裝修、網(wǎng)絡(luò)會所裝修、餐廳裝修、幼兒園裝修、美容院裝修、展廳裝修等裝飾裝修工程

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• 如果招標的設(shè)計方案和報價都沒看上，怎么辦？
  你可以再重新看看其他家啊

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• 量房后，會有三家裝修公司給設(shè)計方案和報價，都是在網(wǎng)上進行的嗎
  最好是當面和設(shè)計師談，網(wǎng)上你看好之后有什么問題不能直接解決的。當面和設(shè)計師談，有什么問題，設(shè)計師都好拿實物或者其他的跟你說的，這樣比較清楚，你要有什么想自己買的，也都可以隨時讓設(shè)計師拉掉，這樣比在網(wǎng)上節(jié)省時間，效率會更高點

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• 這份裝修報價清單合理嗎？設(shè)計方案房屋裝修花費的多少？
  房屋裝修報價清單（一）設(shè)計方案房屋裝修花費的多少，是根據(jù)設(shè)計方案來定的。在選擇方案的時候如何能夠多擇就選擇幾個，然后再根據(jù)自己的經(jīng)濟承受力，選擇低檔、中檔、或者高檔、的裝修。一份好的設(shè)計方案，需要合理的布局和分配裝修資金，不讓裝修超支。房屋裝修報價清單（二）裝修材料在方案確定下來以后，就應(yīng)該根據(jù)方案來選擇裝修材料了。在材料的選擇的時候，不要一下就確定購買，而是一個貨比三家。找到價格較低，品質(zhì)有保證的材料。因為裝修材料是裝修支出最大的，能節(jié)約很多。

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• 福州迪柜家居是一家騙人商家，收了預(yù)收款不履行協(xié)議，不做出方案和報價 延誤裝修工期，要求退款不成
  您好，很高興為您解答。 法律保護吧

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• 外墻涂料施工方案和報價多少
  墻漆的使用壽命是要求8—10年 ，也就是行話中通常說的保8年以上，因為要求涂料的耐侯性比較好，所以涂料的造價可能會比較高。 一、根據(jù)我的經(jīng)驗，如果不考慮其他因素完全采用符合你要求的外墻漆的話，涂料（面漆）的購買價格應(yīng)該在30元/公斤左右，按照4-6平米/公斤的涂刷面積，面漆單價也應(yīng)該在6元/平米左右； 二、按照設(shè)計要求，基層處理你要做的，就是修補孔洞，縫隙、清除表面并涂刷界面劑，這個成本大概1.0元/平米; 三、膩子按你的要求應(yīng)該使用柔性膩子或彈性膩子，這兩種膩子的造價要比普通外墻膩子貴，大概每平米的造價在2.5元/平米左右； 四、下來就是抗堿底漆，使用普通外墻封閉底漆是不能起到保8年以上的使用壽命的；外墻專用抗堿底漆20元/KG，一遍的造價大概在1.8元/平米左右;

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• 今天見了一家裝修公司，方案和報價都能接受，我要一份報價單裝修公司說不能給我拿回家。我的要求合理嗎
  你好，按常理來說是不可以帶走的，不過我們有幾個客戶拿走報價了。這就是，希望能幫到你

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