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裝修工程工程監理問題

• 裝修工程監理費是怎么收取的？
  裝修監理公司的收費一般是按平米算的，一般一平米50元左右，五環外的話還需要加遠程費500左右，一套房子下來大概需要5000元左右，不過有一家叫裝小蜜裝修監理的公司收費非常低，只有傳統監理公司的一半，主要是因為裝小蜜是互聯網模式，不靠監理賺錢。希望我的回答對你有幫助。

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• 裝修工程監理費用貴嗎
  要看招標文件的規定。房產公司招標中經常要求按平方面積報價。而一般公共建筑監理招標以總監理費報價，該報價主要依據國家取費標準指導價插值得到。工廠項目也經常按照一口價報價的。報價要求不同，給出的報價單格式也不同。也有的招標中不規定格式，由監理單位自定格式。 希望我的回答能夠幫到你

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• 裝飾裝修工程監理細則有哪些？
  門窗工程： A、 查材料及五金配件的產品的合格證、性能檢驗報告，進場驗收記錄、復試報告、準用證或生產許可證、隱蔽工程驗收記錄，特種門窗及其附件的生產許可證，外墻門窗的“三性”試驗報告。 B、 鋁合金門窗型材質量應符合有關產品標準。一般情況下，窗的鋁型材壁厚不小于1.2mm，門的鋁型材厚度不小于2mm。 C、 橡膠條、毛刷條、密封條以及玻璃等的質量應符合國家或相關標準的規定。 D、 門窗制作安裝前，應對門窗洞口尺寸進行核實，與土建專業施工單位共同協商確定實際尺寸后,方可進行加工制安。 E、 彩鋁門窗的安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。 F、 建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。 G、 窗框位置、對角、對邊尺寸和正側面垂直度，門扇平整度、門扇與墻地面間留縫符合規范規定。 H、 木料防腐、防火、防蟲處理符合設計和規范要求。 I、 縫隙的嵌填飽滿、外門窗框與墻體間四周5—8mm寬，深2-3mm的凹槽的密封膠密封，其表面應光滑、順直、無裂紋。 J、 玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向以及安裝方法應符合設計要求，玻璃不應直接接觸型材，單面鍍膜玻璃的鍍膜層和磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內,中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層,鍍膜層應朝向室內。 K、 門窗安裝必須牢固、預埋件和連接件，應是不銹鋼件或防銹處理金屬件，連接件的厚度不小于1.5mm，寬度不小于25mm。連接件應兩端均伸出鋁框予以內外錨固，混凝土剪力墻可采用射釘或膨脹螺栓固定，磚砌墻體可采用預埋混凝土塊，采用射釘或膨脹螺栓固定，固定點的位置為框邊角180mm處上下各設一點，然后以此為起始，間距不大于500mm； L、 固定玻璃的釘子或鋼絲卡數量、規格應保證玻璃安裝牢固，但不應在膩子表面顯露，膩子應填抹飽滿，粘結牢固，膩子邊緣與裁口應平齊； M、 帶密封條的玻璃壓條，其應與玻璃必須全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙，壓條接線應不大于0.5mm，成45°角，用密封膠封嚴，并應使密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整； N、 玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等油漬，中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。 涂飾工程： A、 設計圖及其說明以及規范規定要求實施。 B、 檢查材料的產品合格證書、性能檢測報告進場驗收記錄。 C、 基層處理應保證涂飾質量，膩子平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。 D、 砼或砂漿的基層含水率不得大于8%-10%，基層含水率≤12%。 E、 廚衛間墻面必須使用耐水膩子。 F、 觀感質量應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、反銹，不同材料銜接吻合，界面清晰，套色，花紋，圖案應表面潔凈，不得有流墜，紋理和輪廓清晰美硯。 重點部位（關鍵工序）檢查內容： 1、 樓地面工程：基層的清潔、標高、坡度、厚度及其表面的平整度；基土土質、夯實度及其含水量；預制鋼筋混凝土板安裝及找平層的處理；廚衛間和有防水要求地面的坡度及防水隔離層；細石混凝土配合比；地面標高、厚度及其平整度。 2、 抹灰工程：基層處理（螺栓洞眼的處理及粘結劑的施工）；抹灰厚度；抹灰層與基層之間的粘結；砂漿配合比的計量；護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰；“四角八線”的平直及方正；抹灰工程的外觀質量；不同材料基體交接措施。 3、 門窗工程：門窗制作與安裝；預埋件和錨固件的位置、防腐和安裝牢固程度；軟填料及密封膠的填嵌；門窗扇的安裝和開啟靈活性、方向正確；“五金”配件的安裝位置和牢固性及其門窗使用功能。 4、 飾面板（磚）工程：飾面板安裝的預埋件、連接件的數量、規格、位置、連接方法和防腐處理；飾面板安粘結、勾縫、找平、防滲的處理；有排水要求部位的滴水線（槽）的制作。 5、 涂飾工程：基層的處理；涂飾工藝；涂飾外觀質量。 施工質量驗收資料內容： 1、 材料的產品合格證書、性能報告、進場驗收記錄和復試報告。 2、 隱蔽工程驗收記錄。 3、 特種門及其附件的生產許可文件。 4、 施工記錄。 5、 外墻彩鋁門窗的“三性”檢測報告、進場驗收記錄和復試報告。 6、 木門窗木板的甲醛含量。 7、 飾面板后置埋件的現場拉拔強度和飾面磚樣板的粘結強度試驗。 8、 外門窗的噴淋試驗記錄。 9、 檢驗批質量驗收記錄。 10、 分項工程質量驗收記錄。 11、 分部工程質量驗收記錄。

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• 裝飾裝修工程監理職責有哪些
  1 確定項目監理機構人員的分工和崗位職責； 2 主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作； 3 審查分包單位的資質，并提出審查意見； 4 檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行監理人員調配，對不稱職的監理人員應調換其工作； 5 主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令

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• 裝修工程監理職責有哪些
  負責客戶房屋裝修進度的項目實施、工程項目管理與質量監控,確保項目進程；對施工人員的施工方法、施工策略、施工標準提出合理化建議,確保該項目按質按時驗收；擔任現場監理工作,發現工程問題及時處理并向工程部經理報告解決問題；按設計圖紙施工標準,對施工過程和施工工序進行檢查和記錄； 新開工項目，做好技術交底及材料進場驗收； 監督施工隊做好現場文明施工、安全施工。

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• 裝修工程監理月報怎么寫？
  其實什么階段的月報都一樣，反映質量、進度、投資、安全和重要活動情況，分析存在問題的原因，提出改進要求。各方的意見和立場等。就可以了。

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• 裝飾裝修工程監理細則有哪些？
  1、 ??對施工單位資質、施工人員資格、操作工人持證上崗情況檢查，符合要求的，允許進場施工； 2、 ??對裝修工程使用的主要原材料進行現場見證取樣送檢，一般包括：細木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型鋼、輕鋼龍骨等； 3、 ??審查裝修工程施工進度計劃，必須按示范區對外開放時間的要求安排施工計劃；必要時建議施工進度計劃調整； 4、 ??審查施工組織設計(方案)：對施工程序及其可行性重點審核； 希望我的回答能幫助到你。

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• 裝修工程監理收費標準 是怎樣的
  建筑面積在150-250平方米平層及復式結構住宅結構住宅：收費5000元/月。建筑面積250平方米以上平層及復式結構住宅：收費8000元/月。建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費8000元/月。裝修監理獎勵費用按裝修報價省出費用的20%進行收費。

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