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上海住宅裝修預算問題

• 哪位可以說下五層層住宅樓預算設計哪種適合
  五層樓房可以設計開放式的客廳，客廳和餐廳、廚房完美地融合在一起，這樣的話空間上不會給人擁擠的感覺，反而顯得大氣十足。客廳可以選擇酒紅色沙發，搭配原木色的地板和各種家具，顯得溫暖舒心，設計白色的墻面裝飾和選用歐式吊頂就很完美了。

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• 海口裝修住宅的價格是多少？
  只能給你個參考價格，一般半包材料預算價格在400~500元每平米，全包價格在700~袱長遞短郛的店痊錠花800元每平米。半包主要包括：人工+輔材 全包：人工+輔材+主材。 半包的裝修輔料是指：水電材料、木漆、乳膠漆、膩子、各類膠水、各類補縫防裂材料、河沙、水泥、防水、線條、龍骨、各類木工板材、石膏板、鋁扣板、各類釘子、螺絲等。 全包加上主料：裝修主料(主材)又分為硬裝及軟裝，其中硬裝修中涉及的主材是指：櫥柜、灶具、抽油煙機、熱水器、墻地磚、木地板、鋁扣板、套裝門、石材、玻璃制品、燈、潔具及掛件、五金、開關插座及配套底盒。

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• 誰有上海市住宅室內裝飾裝修合同范本？
  家居裝飾工程合同書（范本） 發包人（甲方）：________________________ 住所：______________________ 電話：____________ 傳真：____________ 委托代理人：________________________電話：____________ 傳真：____________ 承包人（乙方）：________________________ 住所：______________________ 電話：____________ 傳真：____________ 法定代表人：________________________ 電話：____________ 本工程設計人：________________________ 電話：____________ 施工隊負責人：________________________電話：____________ 依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜（以下稱工程），達成如下協議： 第一條 工程概況 1. 工程名稱：__________________________________。 2、工程地點：__________________________________ 。 3、承包范圍：參見合同附件之預算表。 4、工程承包方式：雙方商定采取下列第____________ 種承包方式： （1）承包人包工、包料； （2）承包人包工、包部分輔料，發包人提供裝修主要材料； （3）承包人包工、發包人包料。 （附件即經雙方當事人簽字確認的《承包人/發包人提供裝飾裝修材料明細表》。） 第二條 施工圖紙 雙方施工圖采取下列第____________ 種方式提供： （1）發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份； （2）發包人委托承包人設計施工圖紙，設計費（大寫）____________ 元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。 施工圖紙經甲乙雙方確認后，提供方應當負責在約定的開工日期前____________內取得有關部門確認或者批準。 施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。 第三條 甲方工作 1、開工前 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經包清理的除外），對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作。 2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規和規章規定應當由乙方辦理的手續外。 3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之間的關系。 4、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。 5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件。 6、按照約定的期限支付工程費，依據規定交納應由其承擔的各種稅費。 第四條 乙方工作 1. 參加有關施工圖紙或作法說明會議或現場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。 2. 施工中嚴格執行安全施工掃做規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。 3. 未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。 4. 保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管道的通暢。 5. 對于施工過程中的有關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。 6. 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。 7. 工程竣工前未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護。 第五條 關于工期 1. 工程期限____________ 天，開工日期 年____________ 月____________日，竣工日 年 月 日。 2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應不及時、不按期支付工程款等）導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因導致工期延誤的，工期不予順延。 3. 因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任： （1）遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災、戰爭、暴亂等不可抗力的； （2）經雙方同意的工程量變化和設計變更； （3）因與甲方和乙方無關的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地（小）區的管理機構和隔壁鄰居的無理行為； （4）經甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間浪費； （5）經甲乙雙方同意工期順延的其他情況。 第六條 關于材料供應和保管 1. 任何一方負責提供的材料和設備，均須是符合法律、法規規定的合格產品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供方應將材料和設備按時、按量運送到施工現場，并通知對方當事人驗收簽字確認。 2. 對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用增加部分，有提供方承擔。 3. 材料和設備進場后，統一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。 第七條 關于質量和驗收 1. 工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規范》（gb 50327-2001）為質量評定驗收標準。 2. 甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續；甲方不按時參加驗收的，工期應予順延。 3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。 4. 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知后 天內組織驗收，并辦理驗收移交手續。 5. 驗收時，工程項目合格率達到____________ %時（以上程價款比例為準），其他不合格項目（不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應予以確認。 6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修 年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業機構在本合同簽署生效之前已經發布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業機構的規定為準。 7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：__________________________________ ____________________________________________________________________ 。 8. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。 第八條 關于工程價款及結算 1. 雙方約定按以下第____________ 種方式支付工程款： （1）合同生效后，發包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款： 支付次數____________ 支付階段或時間____________ 支付金額 第一次______________________ 支付____________ 元； 第二次______________________ 支付____________ 元； 第三次______________________ 支付____________ 元； 第四次____________ 工程驗收后 天 工程總造價的5%，約____________ 元。 （2）其他支付方式：______________________ 。 2. 雙方同意工程的結算方法按下列第____________ 種進行結算： （1）固定價格，本工程總價款為____________元； （2）單價不變，按實際數量加損耗率計算，但是總價不得超過____________ 元。 a. 乳膠漆和油漆類為：墻面面積（減門不減窗）+頂面面積+6%×拼花部分面積； b. 瓷磚面積為：實際面積+6%×實際面積； c. 實木地板面積為：實際面積+6%×實際面積，拼花部分面積+10%×拼花部分面積； d. 木工衣柜類面積為：實際面積（平方米取整數值，小數位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方米計算）； e. 其他按項項目按項計算； f. 其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%×實際面積； g. 估價項目測量后再具體報價； h. 經甲方同意代購的項目按預算內造價購買，經甲方同意可以調整。 3. 特別費用的約定： （1）施工過程中，施工現場發生的一切水電費用由甲方負責。 （2）施工過程中，因為乙方的因素違規被執法機構或管理機構罰款的，罰款由乙方支付；如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發生的，罰款由甲方負責。 （3）合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征稅額向有關部門交納；已經列明稅費的，由乙方負責繳交。 （4）物業管理機構收取超過正常的物業小區內運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。 4. 乙方按雙方簽署的預算附件項目執行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應按預付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%，則甲方應按實際比例先支付給乙方備料。 5. 工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結算。發包人接到資料后 天內未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結算，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。 第九條 工程預算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項目除經過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。 第十條 責任與罰則 1. 施工調度、安全管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。 2. 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付____________ 的違約金。 3. 因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。 4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照____________ 支付乙方延期付款違約金。 5. 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。 6. 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。 7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損失擴大，并將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。 第十一條 雙方如對合同的執行發生爭議，應友好協商解決：協商無效的，可提交人民法院訴訟。 第十二條 附 則 1. 本合同一式兩份，雙方個執一份，同具法律效力。 2. 本合同履行完成后自動終止。 甲方（簽字）：________________________ 乙方公司（蓋章）：____________ 現場代表（簽字）：___________________ 現場代表（簽字）： ____________ 證件名稱：______________________ 證件名稱：______________________ 頒發機構：______________________ 頒發機構：______________________ 證件號碼：______________________ 證件號碼：______________________ __________ 年 ____月____ 日___________年____ 月___日

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• 130平的住宅裝修要如何來進行設計
  130平的住宅裝修你可以使用美式風格的，裝修這種風格它是比較自然的還會體現出非常有文藝的氣息，在一些裝飾上不僅會用一些綠色植物而且還會用一些仿古的藝術品，在設計的時候挑選的沙發你可以選擇一些牛皮的或者是一些牛仔紋理的布藝沙發。

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• 上海全裝修住宅室內裝修設計標準是怎么樣的
  保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據有關法律、法規，制定本辦法。第二條在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法第三十條住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查。

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• 請問，住宅公共陽臺要不要裝修？
  住宅公共陽臺，既然是公共的，那你沒必要一個人負責。你可以和你鄰居商量一下，看要不要合著一起裝修，然后裝修費用平攤。如果你倆家里的裝修風格，差距很大，你倆也可以商量分開裝修。如果你是在不想裝修的話，那就不裝修吧。

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• 上海個人住宅裝修有哪家裝修公司推薦
  1、上海迪漫整體軟裝設計公司 地址：上海市楊浦區政立路477號同和國際大廈B座11F 2、上海康業建筑裝飾工程有限公司 地址：上海市虹口區邢家橋北路9號

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• 住宅一般裝修期限為多少久？
  1. 裝修前期主要是裝修設計，從選定裝修公司到確定設計方案，需10-15天。 2. 在這段時間里，顧客還要選好裝修所用主要材料，尤其是瓷磚和櫥柜，因為櫥柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。瓷磚則是開工后最先用到的，所以在裝修前期，一定要先選好櫥柜和瓷磚。 3. 裝修中期主要是施工期。開工后，水電工和木工先進場施工。在這段時間里，可以到市場上找找喜歡的家具，為以后的裝修做好風格準備。 以上施工完成后，剩下的就基本上是裝修的后期工程，這時候離裝修完工還剩兩三天 4. 時間，木工回來安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購的地板、門、潔具、櫥柜等也開始陸續安裝，還要進行廚房和衛生間的吊頂，這些工作比較簡單快捷，每種只需1天左右時間，全部完工共需3天左右。

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