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1、裝修'>鄭州住房公積金貸款對象：
凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、鄭州住房公積金貸款條件：
(1)借款人及其配偶具有有效的身份證明;
(2)已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清;
(3)借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金12個月以上，近期未繳不超過4個月;
(4)家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;
(5)同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;
(6)借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
貸款程序
1、排號辦理貸款手續(xù)(期房)或認(rèn)定貸款資格(二手房、轉(zhuǎn)按揭)
2、借款人與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保、抵押手續(xù)
3、借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議
4、住房公積金管理中心受托銀行發(fā)放貸款
5、擔(dān)保公司通知借款人領(lǐng)取《委托貸款合同》、《抵押合同》
提示：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人(如果有)同時到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委托書。
鄭州住房公積金辦理地點(diǎn)：
在鄭州市區(qū)內(nèi)購房的到鄭州住房公積金管理中心市區(qū)內(nèi)各辦事大廳辦理;在上街區(qū)及縣(市)購房的到對應(yīng)分中心和管理部辦事大廳辦理。
1、鄭州市區(qū)辦事大廳
(1)百花路辦事大廳
地址：百花路與互助路交叉口西南角住房公積金大廈三樓
答：1、鄭州住房公積金貸款對象：
凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、鄭州住房公積金貸款條件：
(1)借款人及其配偶具有有效的身份證明;
(2)已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清;
(3)借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金12個月以上，近期未繳不超過4個月;
(4)家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;
(5)同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;
(6)借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
鄭州公積金貸款買房流程及條件如下：
一、住房公積金貸款流程：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)：
申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
二、住房公積金貸款條件
1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
三、住房公積金貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
四、住房公積金貸款所需材料：
1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具)；已婚的提供結(jié)婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。
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鄭州住房公積金交一年以上才可以申請用公積金貸款 ??補(bǔ)充：應(yīng)該是連續(xù)交一年才對的，我有同事就是用的公積金貸款，，，能貸出多少錢來，是跟你，帳戶余額、月交費(fèi)額度來決定的，并且一定要以后還能繼續(xù)交 希望我的回答能夠幫助到你
來自知道的說說鄭州公積金交多久可以貸款買房2015-12-29 -
你好，流程如下： 1.排號辦理住房公積金貸款手續(xù)或認(rèn)定貸款資格（二手房、轉(zhuǎn)按揭) 2.借款人與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保、抵押手續(xù)； 3.借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議； 4.住房公積金管理中心委托銀行發(fā)放貸款；
來自鄭州公積金貸款買房流程誰了解2015-12-24 -
公積金貸款買房流程 第1站 需要具備以下條件 1.必須是企業(yè)或事業(yè)單位正式職工； 2.在貸款前,須連續(xù)繳存住房公積金一年以上； 3.具有不少于
來自如何辦理公積金貸款買房？2016-10-01 -
個人住房公積金貸款申辦流程 （一）借款人提出申請: 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。 （二）資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見并
來自如何辦理公積金貸款買房2015-10-15 -
如果你只是要確定流程的話,比較簡單: 1.排號辦理住房公積金貸款手續(xù)或認(rèn)定貸款資格(二手房、轉(zhuǎn)按揭) 2.借款人與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保、抵押手續(xù); 3.借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議; 4.住房公積金管理中心
來自鄭州住房公積金如何貸款哪位曉得2016-08-20
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