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《裝修'>天津市個人住房公積金貸款管理辦法》和《天津市住房公積金提取管理辦法》重新發布。新貸款辦法將于11月24日執行，提取辦法于12月1日執行。與原辦法相比，新辦法具有如下特點： 一、貸款政策調整 (一)增加定向安置經濟適用住房和限價商品住房兩類貸款品種 為支持中低收入職工購房，新辦法規定，購買定向安置經濟適用住房及限價商品住房的職工可申請個人住房公積金貸款。貸款最長年限為30年，貸款額度最高可達所購住房價款的80%(購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于購房全部價款與房屋補償金的差價)。 (二)職工購房申請貸款的，抵押物須為所購住房 新辦法規定，職工使用個人住房公積金貸款，采用抵押擔保方式的，應以所購住房作為抵押物；采用保證擔保方式的，須以所購住房以抵押的方式提供反擔保。 二、天津住房公積金提取、政策調整 (一)提取范圍再次擴大 新辦法規定，在現有因購房等住房消費行為及因大病等非住房消費行為可提取住房公積金的基礎上，新增以下4種情況可提取住房公積金：納入本市城鎮居民特困救助范圍的；農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的；在本市行政區域外購買已取得產權的自有住房，且具有所購住房座落城市戶籍或在所購住房座落城市工作的職工。 (二)明確共同購房的提取范圍和條件 新辦法對職工與配偶、未成年子女以外的其他人共同購買住房如何提取住房公積金做出規定：未使用住房貸款共同購買住房的，共同購房人中的一人及其配偶可以申請提取住房公積金；使用住房貸款共同購買住房的，借款人中的一人及其配偶可以申請提取住房公積金。 (三)利用商業住房貸款或住房公積金貸款購房的，天津住房公積金提取、額度有新規 新辦法規定，職工使用商業住房貸款購買住房的，職工本人及其配偶可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金，但不得超過購房首付款。 使用商業住房貸款的借款人在償還商業住房貸款后，憑還款憑證提取本人及配偶的住房公積金，但提取額度不得超過借款合同約定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金，且合計不超過已償還的貸款本息。 使用住房公積金貸款的借款人償還個人住房公積金(組合)貸款本息的，職工本人及其配偶可以提取貸款結清當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。 (四)委托天津住房公積金提取、將更方便職工還款 為方便住房公積金貸款職工還款，新辦法規定：職工申請住房公積金貸款時，應辦理委托提取業務。委托提取業務是指，職工在償還貸款本息后，貸款銀行將職工本人(及配偶)的住房公積金自動劃入借款人住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶，用于還款，職工不用每月到柜臺辦理還貸、提取手續，且不用承擔任何費用。
天津公積金借款政策新規：
1)個人住房公積金貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
2)使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。”
第二套房可享受公積金貸款
根據新政策，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出臺的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
公積金貸款2014年新規有哪些不同？
首套自住住房貸款額度有望提高
三部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低于85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
公積金貸款2014年新規有哪些不同？
申請公貸可取消4項收費
根據新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。據業內人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。
公積金貸款2014年新規有哪些不同？
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異地就業者可回戶籍所在地申請房貸
新政策要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
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1.職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)使用公積金貸款購買首套住房，應支付不低于所購住房價款20%的首付款;購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房，應支付不低于所購住房價款30%的首付款。 購首套房→首付款≥
來自2017天津公積金貸款最新政策是什么？2017-03-27 -
您好，5月25日，天津對個人住房公積金貸款政策進行調整。根據新政，職工家庭購買首套自有住房的，首付款比例統一調整為不低于購房價款的20%。購買第二套及其他符合天津購房條件自有住房的，首付款比例由不低于購房價款的50%調整
來自想了解下天津第二套房公積金貸款政策有什么內容2017-11-25 -
北海貸款公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：已發放了住房公積金
來自公積金怎么申請借款呢？有哪些步驟？2016-12-23 -
你好。要看你買的房子是什么類型的，一般只要符合“貸款條件”都可以。
來自房屋公積金借款買房流程是什么？2016-10-27 -
異地公積金借款申請辦法： 1 、貸款對象： 在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。 2 、貸款
來自異地公積金借款申請辦法是什么？2015-11-16
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