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成都市裝修管理費標準是怎樣的?

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提問者:何平心| 南通| 4148次瀏覽
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已有3條回答

回答數:502 | 被采納數:3

1、裝修垃圾清運費。裝修產生的垃圾(余泥)由業主或使用人自行處理的,物業管理企業不得收費;委托物業管理企業處理的,清運費由業主與物業管理企業根據裝修的具體情況,按房屋建筑面積不超過4元/平方米的標準協商2、證件工本費.物業管理企業對裝修工人出入實行持證管理的,如證件回收能多少次使用,可按不超過30元/證的標準收取押金,證件完好退回的應如數退回押金;如證件回收后不能再次使用的,可收取不超過5元/證的工本費。3、裝修保證金(押金)。在業主或非業主房屋使用人進行房屋裝修時,物業管理企業可向業主或非業主使用人、裝修承建單位收取裝修保證金(押金)。裝修保證金(押金)標準由物業管理企業與業主或非業主房屋使用人、裝修承建單位在協議中約定,但住宅物業的裝修保證金標準不得超過3000元。裝修保證金(押金)用于裝修對物業公共部位損壞的修復。裝修未對公共部位造成損壞的,物業管理企業應在裝修驗收合格后5個工作日內退還裝修保證金(押金) 物業管理企業與業主或房屋使用人、裝修承建單位計算裝修損壞賠付標準時,應出示修復的(料)價單。
4、除上術費用外,物業管理企業不得強制收取與中心管理相關的其他任何費用


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回答數:1983 | 被采納數:3

裝修管理費,計入“管理費用-裝修費”明細科目

管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各種費用,明細科目有:
辦公費、管理人員工資、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、待業保險費、勞動保險費、資詢費、訴訟費、印花稅、郵電費、汽車費、差旅費、交通費、業務招待費、土地使用稅、車船使用稅、存貨盤虧或盤盈、計提的壞帳準備、存貨跌價準備、折舊費、審計評估費、開辦費攤銷、無形資產攤銷、遞延資產攤銷、工會經費、其他等

以上可根據企業自身的運營情況,自行設立。如果發生次數少且金額不大的,有些科目也可合并為一個科目反映,比如地使用稅、車船使用稅、印花稅、等可合并為稅費科目


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回答數:38592 | 被采納數:31

成都市物價局、成都市房管局共同出臺的《四川物業服務收費管理細則》正式實施。該細則明確規定,裝修管理費按住宅面積和施工工期進行收費,其中,電梯住宅不高于0.03元/平方米·天,其他多層住宅按不高于0.02元/平方米·天的標準。
一般物業公司都是按建設面積收取管理費,因為業主的其它權利義務基本都是以建設面積核定的,比較易操作.關于裝修管理費,國家和地方并沒有相關規章制度明確以什么單位計費.


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