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關于主城區危舊房拆遷補償安置工作的指導意見 為加快主城區危舊房拆遷，維護被拆遷居民的合法權益，改善人民群眾基本生活、居住條件，改善城市環境，完善城市功能，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《裝修'>重慶市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，結合主城區危舊房拆遷實際，現就切實推進主城區危舊房拆遷補償安置工作提出如下指導意見： 一、加大對被拆遷人的政策優惠力度，鼓勵被拆遷人積極搬遷 危舊房改造拆遷區域內的被拆遷人，在規定搬遷期限內選擇貨幣安置的，除按規定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，以產權戶(或公有住房承租戶)為單位，根據區位差異，住房每戶給予1萬―3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費，具體地段標準由主城各區制定。非住房按房屋評估價格的5%以內的標準給予一次性貨幣安置特別獎勵費；非住房一次性貨幣安置特別獎勵費按標準計算不足2萬元的產權戶按2萬元給予補償；同一產權內既有住房也有非住房的，按就高不就低的原則，合并給予一次獎勵，不能分別獎勵兩次。 危舊房改造拆遷區域內建筑容積率低于1的，按土地房屋權屬登記面積計算，其總用地面積大于總建筑面積的部分由同一拆遷評估機構按土地原用途評估確定補償價值。建筑容積率高于1的，土地不單獨另行補償。 被拆遷住房建筑面積公攤系數低于或等于15%的，按15%的公攤系數計算應補償的住宅建筑面積，被拆遷住房建筑面積公攤系數高于15%的，按實際面積計算房屋補償。 實行產權調換安置，安置住房公攤系數超過15%的，其超過部分所對應的公攤面積由拆遷人承擔購房費用，在15%以內的按實計算。 被拆遷人取得安置房申請土地房屋權屬登記除工本費外，免相關契稅和規費。由政府和儲備機構統一購買用于拆遷安置的房屋，安置被拆遷人后，其兩次轉移登記實行并案辦理，免相關契稅和規費。被拆遷人取得安置房后發生轉讓的，應當按規定交納轉移登記的相關稅費。 適當提高主城區危舊房屋拆遷補助獎勵等費額標準(具體見附表)
寶坻新城危舊房屋征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統拆統建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補償的，被拆遷人可以申購拆遷安置房，實施產權調換，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經公證的，可以領取貨幣補償款；住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補償條件的，實行統拆統建。 ??
拆遷安置房實行基準價格區間制度。基準價格區間由市物價局會同市國土資源局，參照經濟適用住房定價體系，根據不同區域實際情況，適時制定并公布。 ??
具體拆遷安置房項目供應的基準價格，由項目所在區政府在前款公布的拆遷安置房基準價格區間內確定，報市物價局和市國土資源局備案；確需超出前款公布的拆遷安置房基準價格區間的，須經市物價局和市國土資源局初審后報市政府審定。
具體拆遷項目實施前，由所在區政府負責及時向被拆遷人公告供應該項目的拆遷安置房的基準價格。 ??
第三條 拆遷補償安置對象為被列入改造范圍的被拆遷房屋的所有權人、國有土地的使用權人和租賃公有住房的承租人。
第四條 按私有房屋產權初次登記或現公有住房租賃有效憑證記載的套數對應補償安置。
第五條 安置(置換)標準面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房。
第六條 安置住房面積大于90平方米，且實際居住人口較多的，可安置兩套住房，面積合并計算。
第二章 私有住房的拆遷補償安置
第七條 私有住房的拆遷補償安置由被拆遷人選擇貨幣補償、產權調換、按比例置換、產權共有四種方式之一。
第八條 采取貨幣補償方式的，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、結構、新舊程度等因素，以房地產市場評估價格確定被拆遷房屋的補償金額，以貨幣形式一次性給付被拆遷人，由被拆遷人自行安置。
第九條 采取產權調換方式的，被拆遷住房和安置住房均由同一房地產評估機構按房地產市場價格進行評估，計算被拆遷住房貨幣補償金額和安置住房市場價格，結清差價。
第十條 采取按比例置換方式的，置換標準按被拆遷住房產權登記面積計算。
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三）任何單位和個人不得侵占和非法轉讓留用安置地；第二十五條建設項目經批準臨時使用集體土地的，土地；第四章拆遷補償安置；第二十六條拆遷房屋補償安置方式分為貨幣補償、自拆；未經批準的違法建（構）筑物一律不予補償；第二十七條房
來自湘潭市征地拆遷補償安置辦法誰清楚？2015-09-06 -
國家直管公房拆遷補償安置： ?? 第三十八條 ??拆遷國家直管公房，拆遷人應當與房產管理部門或房產經營管理部門訂立拆遷補償安置協議。房產管理部門或房產經營管理部門應及時通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執行，停
來自國家直管公房拆遷補償安置辦法有哪些細則？2015-09-08 -
【拆遷補償標準】房屋拆遷安置補償合同范本 甲方(拆遷人)：_____________ 乙方(被拆遷人)：__________ 甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有
來自房屋拆遷補償安置合同誰有范本？2015-09-17 -
（一）房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定
來自誰知道房屋拆遷補償安置方案？2015-09-12 -
上面就有可以采納的額，謝謝，希望能幫到你的額，，，，
來自房屋拆遷補償安置協議范本2014-06-22
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