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廣州商品房買賣合同范本哪位能提供下?

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提問者:凌飛翼| 天津| 754次瀏覽
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裝修'>廣州商品房買賣合同范本
賣方(以下簡稱甲方):_____
  注冊地址:_____
  營業執照號碼:_____郵政編碼:_____
  法定代表人:_____職務:_____聯系電話:_____。
  委托代理人:_____職務:_____
  地址:_____
  郵政編碼:_____聯系電話:_____。
  委托代理機構:_____
  注冊地址:_____
  營業執照號碼:_____郵政編碼:_____
  法定代表人:_____職務:_____聯系電話:_____。
  買方(以下簡稱乙方):_____
  (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
  (身份證)(護照)(營業執照號碼):_____
  地址:_____
  郵政編碼:_____聯系電話:_____
  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
  地址:_____郵政編碼:_____
  根據 《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國城市房地產管 理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商 一致的基礎上就買賣商品房達如下協議,以資共同信守執行:
  第一條:乙方購買甲方座落在 。
  第二條:乙方所購買房屋的基本情況為,現房、普通住宅、建筑 面積 平方米。室內所有裝璜不變,為乙方所有。
  第三條:上述房產的交易價格: 萬元整,RMB 元。
  第四條:付款時間與辦法,合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民 幣 萬元整。在 日內辦理過戶,房屋過戶后,購房余款 萬元整一次性付完。
  第五條:甲方于乙方將房款全部付清后 日后將交易的房產 交付給乙方使用。
  第六條:稅費分擔:甲方承擔 稅,其余稅費均由乙方承 擔。
  第七條:
  甲乙雙方在房屋過戶時于房產部門簽訂的合同僅作過戶 時使用,與本合同不一致的地方,以本合同為準。
  第八條:本合同生效后,如一方不履行本合同,違約方向守約方 支付總房價的 30%作為違約金。
  第九條:本合同一式二份,雙方簽字后生效,甲乙方雙方各執一 份,具有同等法律效力。
  第十條:本合同未盡事宜,雙方協商解決。
  第十一條:如因履行本合同產生的爭議, 雙方均可向連云港市仲 裁委員會申請仲裁。
  第十二條:違約責任:
  1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內容之要求交付合同貨物或提供服務、補足或更換貨物且符合要求,或供方未能履行合同規定的任何其它義務時,需方有權直接向供方發出違約通知書,供方應按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任:
  (1)在需方同意延長的期限內交付全部貨物、提供服務并承擔由此給需方造成的直接損失及需方因此產生
  的對第三方的責任。
  (2)在需方規定的時間內,按照本合同相關條款的約定,完成相應的更換及修理以達到合同規定的各項要
  求,供方應承擔由此發生的各項相關費用并承擔由此給需方造成的損失及需方因此產生的對第三方的責任。此時,相關貨物的質量保修期及相關的其它期限也應重新起算。
  2、如供方延期交貨或需方延期付款,每逾期一天,違約方應按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天 2‰ 的比例向對方支付違約金,但該違約金累計不超過合同總金額的 5% ;
  3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規定的任何情形均屬于違約行為,違約方應就每一單項違約向對方支付合同總金額 5% 的違約金。
  4、若貨物為假冒偽劣產品,供方應按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金,且并不當然免除其依法應受的其它處罰。
  5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時,應在不可抗力事件結束后3天內向對方有效通報,以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認后,應當根據具體情況允許延期履行、修訂或終止合同,并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。
  第十三條:合同的變更
  本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
  第十四條:聲明及保證
  甲方:
  1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
  2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
  乙方:
  1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
  2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
  八、本合同簽訂地點:河北省石家莊
  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________
  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________
  委托代理人(簽字):_________     委托代理人(簽字):_________
  簽訂地點:_________          簽訂地點:_________
  _________年____月____日        _________年____月____日


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可愛的橙子
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商品房買賣合同范本
供方:
  需方:
  為了保護各方合法權益,同時,在雙方平等自愿的基礎上,達成一致意見,簽訂本合同,共同遵守。
  一、采購產品名稱、型號、規格和主要配置、單價、數量、金額等。

  注:本合同價格已包含了購買貨物的價格及安裝、調試、保修、售后服務及將貨物運至指定地點所發生的運費、裝卸費等貨物伴隨服務的費用,和所需繳納的一切相關稅、費;
  二、交(提)貨時間、地點、方式:供方于 2010年11月16日前將貨物送至以下指定地點交由需方指定收貨人出具簽字并加蓋公章的證明,該文件僅證明已按現狀收到若干具體單位數量的貨物。 需方指定貨物交接地點: 的使用場所內
  需方指定的簽字收貨人: 。
  三、驗收標準及提出異議等事項按照下列約定:
  1、驗收標準:貨物須同時完全符合下列各項標準及要求方為合格:
  裝箱單、質量合格證書、保修證書、產品使用說明書及其它應當隨箱的技術資料;
  2、 開箱檢驗時雙方皆應派員參加,若檢驗時發現貨物數量不足、規格與合同要求不符,或開箱時雖然貨物外包裝完好無損但箱內貨物短缺或損傷,需方有權拒絕接收或決定暫時收取該批次貨物,雙方或單方應當在發現后及時記錄并最遲在驗收期限(含延長的驗收期限)結束之日起7日內簽署書面證明并送達給對方一份,供方應按照該證明將需補足或更換的貨物在送達證明之日起10日內交付到需方指定地點,按本合同前述各條款項規定交付及驗收。
  3、 供方保證向需方提供的技術資料包括全部中文版本是清晰的、正確的、完整的。如發現缺失,供方應在需方送達通知之日起10日內將需補足的資料交付到需方指定地點,按本合同前述各條款項規定交付及驗收。
  4、本合同各相關條款中凡與供方責任或義務相關及由供方原因所引起涉及各項貨物、零件、部件、配件及資料的更、換、補、退等情形,所發生活相關的任何價款、成本、費用,包括但不限于運輸、安裝、服務、維修、調試等,以及保險、稅、費等,均應當由供方承擔。
  四、質量標準及保修:
  1、供方保證提供給需方的貨物是貨物生產廠商原造的,全新、未使用過的產品。
  2、如因需方在使用中自行變更貨物的硬件或軟件而引起的缺陷,或因需方人員維護不當而損壞的貨物或零部件,供方不負免費保修的責任,但供方應按照或比照本合同相關條款規定提供更換或保修服務,由此引起的合理費用由需方負擔。
  3、如因供方提供的貨物硬件或軟件有缺陷,或供方提供的技術資料有錯誤,或供方在現場的技術人員指導有錯誤而使貨物不能達到合同規定的指標和技術性能,供方應負責按本合同相關條款規定更換或修理,使貨物運行指標和技術性能達到合同規定 , 由此引起的全部費用由供方承擔。 若因軟件或硬件缺陷導致或引起需方損失及導致或引起第三方受到損害的,全部賠償責任均應由供方承擔。
  4、設備保修期按照廠商的標準執行:一年內軟件免費升級和補丁服務,軟件運行過程中,出現問題,供方應在24小時內到達需方使用現場,解決問題。
  五、付款方式及期限: 采用需方直接支付方式,在驗收合格后 5 日內將貨款全部付清。同時供方向需方開具相應的發票。
  供應商開戶行名稱: 中國工商銀行
  帳 號:
  其 它:
  六、違約責任:
  1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內容之要求交付合同貨物或提供服務、補足或更換貨物且符合要求,或供方未能履行合同規定的任何其它義務時,需方有權直接向供方發出違約通知書,供方應按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任:
  (1)在需方同意延長的期限內交付全部貨物、提供服務并承擔由此給需方造成的直接損失及需方因此產生
  的對第三方的責任。
  (2)在需方規定的時間內,按照本合同相關條款的約定,完成相應的更換及修理以達到合同規定的各項要
  求,供方應承擔由此發生的各項相關費用并承擔由此給需方造成的損失及需方因此產生的對第三方的責任。此時,相關貨物的質量保修期及相關的其它期限也應重新起算。
  2、如供方延期交貨或需方延期付款,每逾期一天,違約方應按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天 2‰ 的比例向對方支付違約金,但該違約金累計不超過合同總金額的 5% ;
  3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規定的任何情形均屬于違約行為,違約方應就每一單項違約向對方支付合同總金額 5% 的違約金。
  4、若貨物為假冒偽劣產品,供方應按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金,且并不當然免除其依法應受的其它處罰。
  5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時,應在不可抗力事件結束后3天內向對方有效通報,以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認后,應當根據具體情況允許延期履行、修訂或終止合同,并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。
  七、本合同發生爭議時應本著友好的原則協商解決;協商不成而產生的訴訟,由合同簽訂地石家莊市橋西區人民法院管轄。
  八、本合同簽訂地點:河北省石家莊市
  九、 其它約定事項:
  1、供方不得將本合同全部或部分權利、義務轉讓給任何第三方。
  2、在本合同履行的過程中,采購人需追加與合同標的相同的貨物的,在不改變合同其他條款的前提下,可以僅就供貨數量與供應商協商簽訂補充訂單。補充訂單構成本合同的一部分,并與本合同具有同等效力。但,所有補充訂單的采購金額累計不得超過本合同原有采購金額的百分之十。對本合同其他實質性條款(價格、配置、服務條款等)進行變更的補充協議無效。
  3、本合同的有效法律文本為中文文本,其他語言文本與之有不同解釋的,以中文文本為準。本合同一式叁
  份,供方一份、需方兩份。
  4、本合同經供需各方代表簽字并蓋章后即生效。
  需方(蓋章):
  需方代表(簽字):
  地址:
  傳真:0
  電話:
  合同簽訂日期:
  供方(蓋章): 供方代表(簽字): 地址: 傳真: 電話: 合同簽訂日期:


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啦啦啦
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廣州商品房買賣合同范本
合同雙方當事人:
  出賣人:______________________________
  注冊地址:_____________________________
  營業執照注冊號:__________________________
  企業資質證書號:__________________________
  法定代表人:____________聯系電話:___________
  郵政編碼:_____________________________
  委托代理人:____________地址:_____________
  郵政編碼:_____________聯系電話:___________
  委托代理機構:___________________________
  注冊地址:_____________________________
  營業執照注冊號:__________________________
  法定代表人:____________聯系電話:___________
  郵政編碼:_____________________________
  買受人:______________________________
  【本人】【法定代表人】姓名:________國籍__________
  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】______________
  地址:_______________________________
  郵政編碼:_____________聯系電話:___________
  【委托代理人】【】姓名:__________國籍:_________
  地址:_______________________________
  郵政編碼:_____________電話:_____________
  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:
  第一條 項目建設依據
  出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?!就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________.
  該地塊土地面積為___________,規劃用途為__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________,施工許可證號為___________.
  ________________________________________________________________________________________.
  第二條 商品房銷售依據
  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________.
  ________________________________________________________________________________________.
  第三條 買受人所購商品房的基本情況
  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:
  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
  該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數地上___________層,地下___________層。
  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
  該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
  _________________________________________________________________.
  _________________________________________________________________.
  第四條 計價方式與價款
  出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:
  1.按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
  2.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,
  總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
  3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
  4._____________________________________________________________.
  第五條 面積確認及面積差異處理
  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:
  1.雙方自行約定:
  (1)____________________________________________________________;
  (2)____________________________________________________________;
  (3)____________________________________________________________;
  (4)____________________________________________________________.
  2.雙方同意按以下原則處理:
  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。
  買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
  產權登記面積-合同約定面積
  面積誤差比=─────────────×100%
  合同約定面積
  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。
  第六條 付款方式及期限
  買受人按下列第__________種方式按期付款:
  1.一次性付款_____________________________________________.
  2.分期付款________________________________________________.
  3.其他方式________________________________________________.
  第七條 買受人逾期付款的違約責任
  買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第__________種方式處理:
  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
  (1)逾期在_____日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;
  (2)逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
  本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
  2.____________________________________________________________.
  第八條 交付期限
  出賣人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
  1.該商品房經驗收合格。
  2.該商品房經綜合驗收合格。
  3.該商品房經分期綜合驗收合格。
  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
  5._____________________________________________________________.
  但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:
  1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
  2._____________________________________________________________;
  3._____________________________________________________________.
  第九條 出賣人逾期交房的違約責任
  除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:
  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
  (1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;
  (2)逾期超過_____日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
  2._______________________________________________________________.
  第十條 規劃、設計變更的約定
  經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:
  (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
  (2)____________________________________________________________;
  (3)____________________________________________________________;
  (4)____________________________________________________________;
  (5)____________________________________________________________;
  (6)____________________________________________________________;
  (7)___________________________________________________________.
  買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。
  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。____________________________________.
  第十一條 交接
  商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_______________________________________________________.
  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。_________________________________________________________________.
  第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理:
  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
  2.__________________________________________________________.
  3.__________________________________________________________.
  第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
  1.___________________________________________________________;
  2.___________________________________________________________;
  3.___________________________________________________________;
  4.___________________________________________________________;
  5.___________________________________________________________.
  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
  1.___________________________________________________________;
  2.___________________________________________________________;
  3.___________________________________________________________.
  第十五條 關于產權登記的約定
  出賣人應當在商品房交付使用后______日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:
  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
  3.___________________________________________________________.
  第十六條保修責任
  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
  在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。_____________________________________________________.
  第十七條 雙方可以就下列事項約定:
  1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________;
  2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________;
  3.該商品房所在樓宇的命名權______________________;
  4.該商品房所在小區的命名權______________________;
  5.___________________________________________________________;
  6.___________________________________________________________.
  第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
  出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。_________________________________________.
  第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第______種方式解決:1.提交____________仲裁委員會仲裁。
  2.依法向人民法院起訴。
  第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
  第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
  第二十二條 本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
  出賣人______份,買受人______份,______份,______份。
  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
  第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向__________________申請登記備案。
  出賣人(簽章):買受人(簽章):
  【法定代表人】:【法定代表人】:
  【委托代理人】:【委托代理人】:
  (簽章)(簽章)
  ______年______月______日  ______年______ 月______日


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